哪位大神能讲讲我国近三十年住房外立面的发展史？感激不尽？
我试着给你说下解放后，近70年的建筑外墙饰面发展史吧。
50-70年代
主要采用红砖建筑外墙饰面，又称为清水墙。
（上图的钢塑外窗、铝合金外窗均为后期改造）
70-80年代
开始大规模采用水泥砂浆外墙抹面，外墙涂料（107涂料）也开始普遍使用。
我国近三十年住房外立面的发展史？
“居者有其屋”住房是人类基本的生活条件，社会文明发展的象征。1998年房地产市场化改革以来，经过20年新房开发，从“不够住”的问题转化为“住的贵”和“住的不好”的问题。
我国城镇住房制度经历了近30年改革，从最初的福利分房到后来的住房市场化，再到如今的“市场与保障并行”。不但给人们的居住空间和生活方式带来巨大变化，也折射出改革开放30年来中国社会的变迁。
三十年间房子在面积、类型等都发生了翻天覆地的变化。
● 住房面积
2012年我国城镇人均住房建筑面积约18平方米。2016年全国居民人均住房建筑面积已达到40.8平方米。
● 住房类型
建国初期，城市居民的住宅大多面积小且设施简陋。如北方的大杂院，南方的亭子间等。在农村北方内地多为土坯房、窑洞，南方多住茅草房。
建国初期农村草房 建国初期城市里的住房
60年代小土房 70年代筒子楼
这个问题太专业，估计看的人不会太多，既然你真心请教我来给你讲讲，以青岛地区为例。
我是1991年参加工作，那时我国的经济不是很发达，楼座的外立面没啥变化，腰线、造型基本没有，大部分是火柴盒式单元房，平屋面“四油三毡”或者“三油两毡”沥青防水平屋面。外墙装饰面多采用玻璃马赛克、外墙面喷涂拉花罩面丙烯酸涂料、水刷石、或者普通抹灰刷外墙涂料。
1994年前后全国有个学大连，外墙基本都开始有些造型和分割线，面涂采用外墙丙烯酸涂料平涂，一直到1997年前后外墙面大部分是这种风格，但是也有很多外墙面砖，光面的那种。1994年以后青岛瓦屋面逐年增多，青岛的名片毕竟是红瓦绿树、碧海蓝天。
1997-2002年外墙建筑开始有了变化屋面会有弧形造型、三角造型、阳光房的设计。外墙涂料为主，开始出现外墙条形面砖，面砖表面是麻面的，镶贴的人工费很高并且容易漏水。
2003年一线城市开始出现挤塑聚苯板薄抹灰的工程，开始大多数人是不接受的，因为当时的施工经验还不是很丰富，普遍担心板开裂、脱落、着火等等情况，实际也确实出现了很多问题，这期间也出现过将保温板放在两层砼中间的外墙保温形式。这段时间造型相对丰富了，出现了很多欧式风格，但是墙面大多采用平涂、真石漆，底部个别小区采用花岗岩、面砖。
2008年以后外墙面基本和现在差不多，欧式风格、中式风格、地中海风格、哥特式风格，外墙装饰面基本都是挤塑聚苯板薄抹灰、岩棉抹灰，面层有涂料、真石漆、花岗岩、仿大理石的真彩石、文化石、面砖等等。
我不是大神，时间太久了有些时间节点可能略有偏差见谅。
请问下外墙贴马赛克瓷砖还是喷石头漆耐用和美观呢？
首先说抗污耐用这点看，瓷砖好于真实漆。
瓷砖容易清洗，真实漆多为单一颜色容易脏。其次从美观性讲，两者各有看点。建筑本身凹凸层次丰富的话，建议采用2种颜色真实漆涂刷。如果建筑外墙比较单一，可以选择瓷砖粘贴，增加层次和观赏度。最后就是价格因素，做装饰要总和考虑成本投入。标签： 外墙马赛克
