2021在福州买房子需要什么手续？
你需要带你的身份证，户口本以及首付款去开发商那里签订购房手续。
如果你需要贷款买这套房子，那么你还是要去银行进行信用审批合格之后，签订贷款合同同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。
缴纳各项税费总房款的8.5%左右办理产权等待开发商的商品房竣工，并经业主合格之后， 就回在房地产管理中心去做转产权登记备案，同时，开发商会议办理产权，你需要带好身份证，户口本原件以及复印件。
1、根据福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知，福州市五城区户籍居民家庭限购两套144平方米以下的商品住房，非福州市五城区居民家庭只能购买一套住房。
2、非福州市五城区户籍居民家庭在买房的时候，需要提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明。
3、对以下三种类型的家庭暂时停止向其销售，福州市五城区范围内建筑面积在144平方米及以下的住房：拥有两套及以上住房的福州市五城区户籍家庭;拥有一套及以上住房的非福州市五城区户籍家庭;不能提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明的非福州市五城区户籍家庭。
二、福州购房购房资格条件
1、非福州市五城区户籍家庭在福州买房的时候，需要提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险的证明。
2、居民家庭住房套数的认定包括购买新建商品住房和存量住房也就是二手房，不包括居民家庭自建房、房改房、经济适用房、征迁安置房。
3、对于房屋面积在144平方米以上的住房是不限购;非福州市五城区户籍家庭，不能通过补缴个人所得税或社会保险来取得在福州市五城区的购房资格。
1.在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。
2、不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。
福州烟台山在哪里，好玩么？
原来是福州很有名的地方，在仓山区的闽江边，小时候经常去那里玩耍。近十几年被荒废了，据说政府已开始重新修复了。手机里恰好存了几幅，十几年前拍的烟台山公园，拍的时候已经荒废，貌似成了老人院：
“一座花园，一条路，一丛花，一所房屋，一个车夫，都有诗意。尤其可爱的是晚阳淡淡的时候，礼拜堂里送出一声钟音，绿荫下走过几个张着花纸伞的女郎……”这是叶圣陶1923为烟台山所留下的描述。
烟台山位于福州市仓山区闽江南江滨，这里有着媲美鼓浪屿的老洋房建筑群。烟台山是福州历史文化中轴线上继三坊七巷、上下杭之后的又一重要历史文化风貌区。这里有老教堂、有国际领事馆、有老洋行，恍惚间甚有穿越时空的感觉。
公园路上拥有数十栋百八十年历史的老洋楼。有的给拆了湮没在历史中，有的有幸存留着融入生活里。俄国领事官邸就是有幸存留下来的一栋。俄国领事官邸现在位于福州外国语学校的校内，是一座带有朴素东欧民居风格的建筑。
西林小筑位于仓山区公园路4号，是公园路区域保存较好的历史建筑之一，建于民国时期。里面有家咖啡馆算是文艺青年的朝圣地。隐藏在小巷中，兜兜转转经人指路方可找到。
福建华南女子文理学院，光绪三十三年（1908年）由美国基督教美以美女子布道会创办，为福建师范大学主要前身之一。中西合璧的恢弘建筑隐藏着建筑结构里的“达芬奇密码”，等着你去探寻。
福州烟台山就在福州市区，仓山区。准确一点就是在福州古城传统中轴线序列组织的南端的闽江南江滨。这儿挺好玩的，如果是一个历史爱好者，或者古建筑爱好者，那么在那儿会有大收获。而且本身风景也不错，人文荟萃，算是福州一个颇具特色的旅游景区。
在鸦片战争之后，福州作为五口通商的口岸之一正式开埠。然后很多的外国在福州设立自己的领事馆，派驻领事代表。这些人在福州，也是要有自己的住处。
而这些外国领事馆以及派驻代表，就都烟台山集中建设自己的领事馆，以及住宅。据统计，应该有17个国家在福州设立历史观。他们建立了不少建筑，包括教堂、学校、医院、洋行等，不同国家的建筑，带有各个国家不同的风格。
然后，福州不少海外华侨，在啊归国之后，也在烟台山建立自己的私家住宅。他们建设的建筑，又是带有浓厚的侨居国家的风情。
据统计，目前烟台山历史风貌区及周边现存近现代优秀历史建筑163处，除了众多外国领事馆、教堂、洋行、别墅等西洋老建筑外，还有数十座中式园林古厝。
到那儿玩儿，让人有穿越时空的感觉。就像仙子看玄幻小说一样，都是古董，又带有一点传奇的味道。
里面还有不少老物件，也就是以前人们用的一些用品，比如老式收音机，老式台灯什么的。这是一个怀古的好地方。
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