按揭房能成为业委会的成员吗？
按揭房能成为业委会的成员。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
不动产登记权利人为什么是银行？
不动产登记（房屋）权利人为什么是银行呢？
随着我国经济的不断发展，包括房地产行业都在高速发展。
房地产业在经营阶段，一定会需要大量的资金。
房地产公司一般会将建造的房屋抵押给银行，从而来获取资金。
房屋在抵押后，房屋的权利人也就变成为了银行。
如：某开发商买了土地后，因为需要资金，然后他把这块土地抵押给银行。于是，就要到房管局办理抵押登记。这个抵押登记就是他项权利证书，他项权利人就是银行了。因为是开发商把土地抵押给银行的，所以银行是权利人。
不动产（房屋）也是如此：因为是开发商把不动产（房屋）抵押给了银行，所以银行是“不动产登记的权利人”。
蒙商银行房贷5.1是不是多了？
不多。因为现在房屋按揭贷款的利率都是5厘左右，但是如果你的贷款是办理的公积金贷款，那么贷款利率是3.8厘左右，如果你是第一套房按揭贷款，贷款利率是4.9厘，如果你是二套房贷款，贷款利率是5.25厘，如果你是三套房贷款，贷款利率是6厘左右。
不多。
现行贷款执行利率在6%以下都不算高。贷款五年期以上贷款通用年利率5.88%。020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。
各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。
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