物业费不交会怎么样,

如果不交物业费会怎么样？

商品经济时代，我们的住房由原来的公租房过渡到了现在的商品房。在改善了居住环境的同时，增添了与房屋物业管理公司的相互依存关联关系，缴纳物业费就是其中关联之一。

----大家都知道，物业费是物业产权人和使用人委托专业的物业管理公司，对我们居住小区内的公共建筑、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等等项目进行日常维护、修缮、整治等，按照一定标准所收取的费用。

----物业公司收取的物业费主要应用于管理服务人员工资及***费用、卫生清洁费用、绿化费用、公共设施运行维护费用、办公费用等等方面。

现在，我们来回顾一下国家有关物业管理的相关政策规定

《中华人民共和国价格法》

《物业管理条例》

《关于商品和服务实行明码标价的规定》

实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策，做好物业服务管理工作。

***价格主管部门联合同级房地产主管部门对物业服务及收费明码标价进行管理和监督检查。

物业管理公司不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由***价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等相关规定予以处罚。

暂时不交物业费没问题，如果长期不交的话，那就是恶意拖欠了。其实交物业费也是一种服务契约，物业公司需要业主缴纳物业费来给大家提供服务，虽然人家不会因为某个业主不交费而暂停服务，但是不缴费您的诚信何在呢？

关于物业费，对于不在业主缴纳范围内的，我们可以拒绝缴纳。或者在入住小区期间，发现物业的服务质量过差，遇到问题的时候不能及时妥善的处理的，给业主的日常生活带来不便的，我们也可以选择暂时不交物业费。除非就是等物业把问题全都妥善处理好了，再选择缴纳物业费。正常的物业费用缴纳，应该是从交钥匙的第二个自然月开始，拿房后，从来没装修也没人住过的，也要按照70%的标准来缴费。入住后，房子装修好了，但还是没人住的，经确认连续使用不超过6个月的房屋，从第七个月开始，也要按照物业费的70%来缴纳。

什么情况下可以选择不交呢？因为房屋质量出现问题还未交房的、物业公司没有履行合同中的服务内容的，有证据的情况下，可以选择拒缴、物业公司提供的服务质量不到位，达不到约定的标准的、物业公司，没有相应的物价管理部门的各项审批文件原件的、物业公司擅自的增加收费的项目，收费的金额的我们都可以拒缴物业费。

什么情况下必须要缴纳物业费呢？没有入住的，但是物业服务里面也包括清洁卫生、绿化养护、维护秩序等，你就算没有入住，你也是这个小区的业主，物业也为你服务了，就不能拒交物业费。未签订物业合同也不可以拒缴物业费，因为你已经间接的接受了物业公司所提供的物业服务，就应该按照实际已经发生的服务向物业缴纳费用。还有买的是二手房，因为原有的业主欠费的，也不可拒交物业费。因为业主与物业使用人的约定，由物业使用人缴纳物业费的，现业主负有连带缴纳的责任。房屋若发生产权交易，原业主所欠的费用也应当及时的补交

其实物业管理可以由街道社区负责的。农村的最基层自治组织是村民委员会，现在随着新农村建设工作的推进，农村的卫生环境都是有村委会负责的，很多地方都做得很好。城市（镇）管理是不是也可以借鉴，把物业管理工作交由街道和社区管理，以免一些黑物业兴风作浪。

如果不交物业费，这要分情况，一，只有你不交，或少数人不交，物业会进行摧缴，多次催缴效果不好的话。物业也会干点不光明正大的事，如停水停电，卡不给升级，进出小区上下电梯有点不方便，目地还是摧缴，有人就是不交。物业就只好***不交费的业主了。图一，物业***业主成本不高，时间短，效果好。

诉讼费也不多，时间短，效果还挺好的。但这样当事人会有种仇视心结，不利于物业在小区今后开展工作。所以很多物业不愿专法律程序。如果判定业主输了官司，***会强制执行如图二

在***强制执行，想躲是躲不过去的。到那时当事人不但要补交物业费，还要承担整个打官司的费用。有些人总想不通，我明明有理，怎么就输了官司呢？如图

这说明，很多情况是业主认为有责任，而物业就不是主要责任，有些人认为物业自己不满意，就可以诽谤，抹黑物业，这也是要付出代价的，如图有人给物业送锦旗“干啥啥不行………”。看似代表了全体业主，？

实际上只是少数人搞的闹剧，其后果如图当事人也付出了沉重的代价。交了罚款还要赔礼道欠。

如果多数人不交费，物业就可降低服务标准，这样多数业主就会更不满意物业的服务，矛盾升级，物业费上涨不上去的希望没有时物业就要选择撤走了。有人说物业赶紧走。我们业主自治，可自治又有几个成功的？这是因为业主普遍吃到了不交费的甜头了。这样不交费的人更多，自治没钱也不行阿，业委会的工作也很难做，如图

不交物业费会怎样？

不交物业费可能会导致以下后果：

物业公司可能会***取催缴措施，如电话、短信、信函等方式提醒业主缴纳物业费。

物业公司可能会对业主的房屋进行限制使用，如停水、停电、停气等。

物业公司可能会对业主的房屋进行封堵、查封等行为，影响业主的正常生活。

物业公司可能会向***提***讼，要求强制执行缴纳物业费的决定，并要求业主承担相关的法律责任和违约金。

不交物业费的后果包括违反物业合同、被***、纳入黑名单、给生活带来不便等。如果没有正当理由拒交物业费，物业公司可以要求业主缴纳物业费并承担违约责任，如缴纳违约金等。如果业主长期不交物业费，物业公司可以通过***强制执行。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。总之，在遇到***的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。

不交物业费可能会导致以下一些后果：

服务中断：物业费通常用于支付物业管理公司提供的维修、清洁、安保等服务。如果不交物业费，可能会导致物业管理公司停止提供相关服务，影响小区或楼宇的正常运行和居住环境。

法律责任：物业费是根据相关法律规定而产生的费用。不交物业费可能违反相关法律法规，物业管理公司可能会***取法律手段来追讨欠款，并可能导致额外的罚款或法律***。

影响信用记录：欠缴物业费可能会被物业管理公司或相关机构记录在您的信用记录中，这可能会对您的信用评级和借贷能力产生负面影响。

社区影响：不交物业费可能会对整个社区造成影响。物业费用是用于共同维护和改善公共区域和设施的，如果有人不交费，可能会给其他业主带来不公平待遇或增加其他业主的负担。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。