企业房产税如何申报和计算？
企业的房产税主要是针对自有房产用于生产经营的。有两种征收方式。
1.如果企业名下房产用于自营，要求按照房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ，这是全年缴纳的，平均分到四个季度，按季度预缴，我们这里扣除比例一般都是30%
2.如果企业房产用于出租，按照租金✖️12%缴纳。
3.当公司名下有房产和土地时候，办理完过户手续，税务局会收到信息，要求你去税务局采集信息，以后你可以按季度在电子税务局上面申报了，一般情况下，房产税和城镇土地使用税一起申报的。不要存有侥幸心理哦，现在各部门系统都是联网的，能够查到企业名下是否有房产土地。
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房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
扩展资料：
房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
扩展资料：
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%
房产税是以房产为征收对象，依照房产价值或租金祥房产所有权人征收一种财产税。
征收范围限于城市、县城、建制镇的经营性房屋。
房产税的计税及征收依据分以下两类:
1、对于非出租的房产，以房产原值一次性减除10%－30%后的余值为计税依据计算纳税，具体减幅由省、自治区、直辖市政府确定，缴纳的税率为1.2%。税额计算公式为:
应纳房产税税额＝【房产原值-房产原值×（10%－30%）】×1.2%
2、对于出租房屋按租金收入征税，缴纳税率为12%。税额计算公式为:
应纳房产税税额＝房屋租金收入×12%
每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。
若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。
两种方法:
(一)从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产原值x (1- 减除比率) x 1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产租金收入x12%
要按照_上述公式计算应缴纳的房产税，首先需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收.上所说的计税依据
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