什么是商业住宅？
商业住宅是指一种用于商业和居住目的的房地产。这类物业通常具有商业楼下和住宅楼上的结构，例如商业街上的商铺楼下、公寓楼上的建筑。
商业住宅通常包括商业用途的零售店铺、办公室、餐馆等，以及居住用途的公寓、公寓酒店等。
这些物业的设计和规划通常考虑到商业区域的需求和居住者的居住需求，以满足商业活动和居民的生活需求。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：
1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅；商业住宅属于商品属性的普通住宅。
商住房、商住两用房、商业用房和商业住房这几个的区别是什么？
我和你解散下
商住房。很明显商住两用。楼下是店面楼上是住房。。商住房的产权只有50年。。商住房是不能落户口的。。意味着小孩子的户口就上不了。。而且商住房很多是商业水电。要比存住房贵很多。买卖房税也比较贵首套房要百分之3而住宅房只要百分之1.5。。一般不能走公积金贷款
商住两用房就是商住房换了个更容易理解的词汇
商业用房可以理解为店铺。。土地权限只有40年。而且你买商业用房贷款期限也有限制。最多不能超过10年。贷款利率也比较高。而且同样不能落户口。。
商业住房就是商住房。。换了个名称而已
什么叫商办类房产？
商办类房产指的是既可以办公也可以居住的房子。
由于商办类房产既可以开工作室办公，也可以当住宅居住，所以这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。
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