房屋赠与费用,房屋赠与费用多少

在上海父母房产赠与子女费用多少？

直系亲属之间的赠与除了印花税等小额税费外。

只需要收取3%的契税即可。

但需要注意的是，如果将来把这套房屋卖出的时候，不符合满五唯一的情况。则需要交纳20%的个人所得税。

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2021房产赠与过户费用？

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

二、房产赠与过户手续

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

把房子过户给妻子需要多少费用？

一、房子过户到妻子名下需要过户费用如下：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

房子过户给老婆需要缴纳多少钱要根据实际情况而定，一般房屋产权过户费用也会有对应的标准，主要包含了一些手续费以及各种税费。

但如果是夫妻之间的房产过户在办理手续的时候，只要支付手续费就可以了。

如果是住宅性质的房屋，那么手续费应该是在100元左右，如果是商铺的话，那么手续费应该是在600块钱左右。

如果是夫妻两个人因为离婚了要办理过户的话，那么通常手续费用是在900元左右，但如果说房子还在还贷款的期间，需要先还清贷款之后才能够过户。

按正常的房屋过户手续走的，各城市的过户费不一样，按商丘的房屋过户算，低于90平方的，不管名下有几套房都按首套房计算，按正常的房屋过户费用收取，包括测绘费，评估费，工本费，契税，如果有贷款的话，过户就不划算了，过户之前尽量去房管局问一下具体细节为上策