交房注意什么事项？
交房现场验收注意事项如下：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
4、其他合同中约定的项目做得如何。
交房注意的事项
1、墙体是否不垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、天花板是否齐整
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
3、墙面是否有裂缝
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
1、确定物业服务合同的权利义务内容；
2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比较大，超过了3%，那么业主也是可以要求开发商赔偿的；
3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。要求开发商提供竣工验收备案表，建筑工程质量认定证书，住宅使用说明书，住宅质量说明书这些文件。如果开发商无法提供以上文件的，那么购房者是有权拒绝收房的，由此产生的法律责任也是由开发商来承担。
交房的注意事项？
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
3、因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

4、发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间
交房注意事项和收房技巧？
包括：检查房屋是否符合购房合同约定，如户型、质量、配套设施等；确认产权是否清晰，如是否有抵押、查封等情况；检查房屋质量，如是否有渗漏、裂缝等；确认物业服务是否到位，如小区环境、保安管理等。收房技巧包括：带齐相关文件，如身份证、购房合同等；了解验房工具，如测尺、手电筒等；认真检查房屋，不放过任何角落；有问题及时记录，并与开发商或物业沟通解决。
交房注意事项：
1. 检查房屋质量：在收房时，要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板、门窗等是否存在裂缝、漏水、空鼓等问题。
2. 检查房屋面积：要检查房屋的实际面积是否与合同中约定的面积一致，如果存在误差，要及时与开发商沟通解决。
3. 检查房屋设施：要检查房屋内的各种设施是否齐全，如水电煤气、网络、电话线等是否通畅，卫生间、厨房等设施是否能够正常使用。
4. 检查房屋证件：要检查房屋的相关证件是否齐全，如房屋所有权证、土地使用证等是否齐全。
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