loft式公寓？
loft是商业立项而建设成住宅的项目。适合没有购房资格而又资金不足的人购买。一般是4.2以上的层高，可以局部做成双层。相对讲价格比同地区纯住宅价格低很多，所以比较受单身青年的喜欢。
买这种房一定要注意层高，水电费的标准也要注意。
loft公寓，真香还是真后悔？
怎么讲呢，什么事情都是有两面性的。如果不香开发商为什么频繁开发，土地不要钱？所以对于适用人群就是真香定律了。比如在学区附近的专门是小户型目的就是能够上学，或者作为写字楼、一些白领上班。如果是作为一个家庭生活来说就是不合适了，因为是没有阳台的，面积都是比较小的，楼梯还占了一点面积，生活各方面就受到影响了，所以对于适用的人群就是真香。
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loft公寓，真香还是真后悔？
这个问题不能一概而论，应该说，适合的就是真香，就是好的；反之没有因人而异，按其所需，结合自己的实际，则有可能会事后后悔，悔不当初。
1.loft公寓。
loft公寓是建筑面积在30～60平方米，层高远高于通常单元式住宅，商品房，达4.5～5米的公寓住宅产品，有些具有商住性质。
2.loft公寓优点。
（1）购买性价比高。
虽然loft公寓单价会比同地区，同定位的平层住宅价位会高一些，但因其计价面积有限，所以总价并不十分高，而且有买一层获两层的实惠，因此性价比较高。
公寓其实不一定适合所有人，比方说，如果非本地人那么买房需要落户孩子需要读书之类的，那么公寓就没办法满足。而且有的人买房是指望将来能涨一波的，那公寓估计也不大可能。公寓有其天然的不足，政策上也不是很香，增值部分如果买卖那需要交20%的税。
但是，也有部分人是觉得公寓真香的，比如我！不图户口不图学位（本地人，户口所在地就是教育资源最好的区），我就买了两公寓，资金3500+一个月很好租！挂网上不到一周能租出去，几乎不存在空租期。我2011年买的房到现在基本也回本了，剩下的时间租金就是赚的利润了…[灵光一闪]我也不缺现金不需要卖房，租金就是很稳定的投资收益，至少你投股票基金安心稳定～每个月两套公寓租金7000让我在疫情这两年可以有资本躺平～
所以～我站公寓[爱慕]
loft公寓也是很不错的，这类公寓比较适合年轻人居住，现在也有很多年轻人购买这种类型的公寓，相比于普通住宅来说，loft公寓这种户型要偏小一些，所以房子总价相对来说还是比较低的，能减轻购房压力。第二个优点就是大部分loft公寓的地段都比较好，上下班也比较方便。不过这种公寓更适合单身或情侣居住，不适合家庭居住，尤其是对于三口之家远远不够，另外老年人不适合居住。所以loft公寓对于适合的人群的确是不错的选择，对于不适合的人群自然也会有很多不方便的地方。
谁住过loft公寓，感觉如何？
经手过100多套loft装修的左哥来分享一点干货吧！
loft适合的人群
适合一线城市没有户口，没有购房资格，不需要学区房的用户
如果是刚需人群的话，购买loft性价比不高。
而在二三线城市，要买loft不如借点钱买个小户型实用了。
适合养猫不适合养狗
loft各个小空间之间有隔断，所以宠物气味不会满屋子都是，但是不适合养狗，面积太小扛不住造。
mini型的loft没有阳台需要买带烘干功能的洗衣机
有一些loft套内面积小，没有阳台晾晒，可以买一个带烘干功能的洗衣机，就算洗床单被套也可以直接烘干铺上就行了。
防止噪音要买下跃的而不是上跃的
住loft很多人表示噪音非常大，楼上稍微丢点东西在地上就会影响到睡眠，这是因为这种loft是上跃式建筑。如果选择下跃的就不会有噪音影响。
大部分是一梯多户，人员复杂
大部分都是一梯多户，例如说3梯12户这种，类似办公楼的配置，居住的人多了就很难保证邻居的素质了，要多注意个人安全。
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