上海房价多少？
本人是资深的房产经纪人。
个人观点如下：仅供大家参考。
现在不是说我国的经济不景气，放眼看看全球的经济。我们国家是把控比较好的了。随之股市的不稳定因素影响。很多投资人，真的是摸不着头脑。
李嘉诚说过：“在货币贬值的时代，最保值的只有黄金和房产”。投资房产比投资别的东西更加稳妥。
这里比较适合投资，在上海，浙江，江苏等几个省临海。唯一的岛屿，这个岛屿年均的人流量，1000万+。无论什么投资都是人流决定的。例如，万达广场，之前倒闭关门了好多家。为什么呢？大家都知道，互联网经济的打击，让很多一部分的人流分流到网络上。
这个是浙江的嵊泗岛，投资不好。可以以租养贷，首付在15万左右，而15万还可以分两期来付。包租型，年收益在4到8万。完全可以以租养贷。这样的房子，如何投资10套，一年的利润就很可观了。而且还有固定的不动产。在这个大环境不太好的情况下，这里你觉得如何呢？
我之前做的房产，后来投资了连锁网咖。300万，两年半的时间缩水到20多万。今年，如何投资不当，可能很多人会血本无归。
嵊泗岛有兴趣的，或者对房产投资有兴趣的私聊我。给你分析分析现在的市场。
上海房价多少？
本人是资深的房产经纪人。
个人观点如下：仅供大家参考。
现在不是说我国的经济不景气，放眼看看全球的经济。我们国家是把控比较好的了。随之股市的不稳定因素影响。很多投资人，真的是摸不着头脑。
李嘉诚说过：“在货币贬值的时代，最保值的只有黄金和房产”。投资房产比投资别的东西更加稳妥。
这里比较适合投资，在上海，浙江，江苏等几个省临海。唯一的岛屿，这个岛屿年均的人流量，1000万+。无论什么投资都是人流决定的。例如，万达广场，之前倒闭关门了好多家。为什么呢？大家都知道，互联网经济的打击，让很多一部分的人流分流到网络上。
这个是浙江的嵊泗岛，投资不好。可以以租养贷，首付在15万左右，而15万还可以分两期来付。包租型，年收益在4到8万。完全可以以租养贷。这样的房子，如何投资10套，一年的利润就很可观了。而且还有固定的不动产。在这个大环境不太好的情况下，这里你觉得如何呢？
我之前做的房产，后来投资了连锁网咖。300万，两年半的时间缩水到20多万。今年，如何投资不当，可能很多人会血本无归。
嵊泗岛有兴趣的，或者对房产投资有兴趣的私聊我。给你分析分析现在的市场。
你认为，上海目前的房价在多少范围内合适？上海目前的房价高吗？
上海目前的房价高吗？首先应该看清上海城市的定位，再来探讨探讨上海房价是否高了？上海己明确定性为世界上第7位最有前景，魅力的国际大都市，由此可见发展前景不错，将来不少外国人，所谓的成功精英人士，不断入住上海。比如大红桥板块有大量境外人员居住，他们不缺钱。现在上海房价高档小区30万左右一平米，市郊区6万左右。关健问题是老百姓钱太少，并非房价高。再过十年后再看看吧！现在房价是否算过高？个人观点，仅供参考。
高，这样会让一些有智商，没有家庭背景的大学生退出上海，我的孩子在上海，我再让她在那一两年，如果不能买房子就逼迫她回省城，她是名校毕业，与其浪费在上海，不如在省城当人才，至少，我们在省城有房有车，还有车位，关键是不欠房贷，凭什么在上海花五千块钱租小房子住，连我都看不下去，天理昭昭，小康不要，偏要受罪，口口声声，梦想梦想，让我作父亲的情何以甚，我理解我的孩子，因为，我当年北漂过，在北京的日子里，压力山大，今天我的孩子要在大上海立足，这听起来很豪情，过起来很压抑，虽然租房是两室，却是委曲求全，难道说，读985就该住小房子吗？难道这就是人生的意义吗？哪位大神给个解释？我感觉上海要让这些建设大军少一些压力，多一些便利，是她他们养着上海，不是上海养着她他们。上海的房子在降价才能留下这些疲于奔命的穷学生。拿着二十万年薪，天天挤地铁，吃外卖，几年下来没有什么结余，甚至于吃了普通人半辈子的苦，这对健康也不利，两年为期，到那时她的社保够七年，如果不能入户口，剥夺她的人权也要逼回省城。让新来乍到者也尝尝一线城市的苦楚[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
上海的房价高的特别高，每平米达十几二十几万元一平米，大多都在市中心的商业区以及高端小区，普通百姓望尘莫及。但是，上海的周边郊区也有一万多二万平米的低价房，房子质量也不错的，只是少了一些必需的生活配套设施，尤其是医疗、购物、交通、娱乐设施等。
三十年前，上海有句民谚:宁要浦西一张床，不要浦东一间房。而今变成了宁要市区一间旧房，不要远郊一套新房。
也许再过三十年，大部分人都愿意住到郊区去了。
上海是国际大都市，是国际金融中心、国际航运中心之一，也是中国经济、科技、金融、贸易、远洋运输、高端制造和装备等最发达的城市 之一，有多少中高端人才和精英人士云集于此，也有很多有钱人汇聚在这里 ，所以上海现在的房价每平米平均在6万左右真的不算高！因为这跟上海的高房价和高收入还是比较匹配的，中国四大一线城市北上广深，除了广州的房价稍低一些，其它三座城市的房价都在伯仲之间，这几座城市的经济水平、综合实力和地位在国内属于第一梯队，堪称顶级！所以我认为这些城市有这么高的房价，真的很正常！
上海是限制购房，限制入户的城市。
一般外地人有钱买不了房，英俊漂亮也入不了户。
所以，房价低廉是本地人的福，房价高启是本地人的祸。
目前的房价高低外地人说了不算。
上海人认为合理即可！
上海的房价现在是多少？
新盘目前没有均价统计，发楼盘会被当做广告。所以就拿二手房均价和分布来说吧，上海目前均价仅次于北京，位列全国第二。上海房价最高的区是黄浦和徐汇，二手房均价分别是8.1万和7.3万，而实际上单价十万以上楼盘已经遍地都是，其他像虹口、静安、长宁、杨浦都是在6-7万之间，浦东和普陀在5-6万，这就是上海外环以内区域二手房均价分布。
外环以外区域，自然是离主城越远越便宜，目前单价最低的是金山，均价两万出头，只有主城均价的三分之一，不过这和很多人理解的上海已经大不相同，因为周边都是各种村镇和农田，而不是高楼大厦。
上海的房价内环均价12万，中环九万，
我觉得高的实在是太离谱了，不要说黄埔区15万一个平方，就按边缘一点，10万一个平方，买100个平方的话，就要1000万，每个月的房贷一万 ，也要还上100年。
每天要还房贷近400元，
这还没有算上物业费，水电煤气费，孩子的教育费，家庭的生活费等等。叫工薪族怎么活？
与其这样，觉得还不如去长租一个拎包入住的宾馆，天天有人整理房间，有吃，有住 ，有停车，还不用交物业费，水电煤气费了 ，哈哈哈。
房贷压力这么大，去周边小城租个屋或者买个房，物价还比上海便宜，各种生活设施也很方便。
但是也奇怪，上海的房价这么贵，物价这么高，人们还纷纷涌入上海。上海有什么魔力吗？
也是搞不懂，有些人在老家有房有车，生活条件挺好的，还是偏要跑到上海来承受高房租，高房价，高物价，为什么呢？
真是越涨越买，越跌越无人问津，就像股票一样，这是一个很奇怪的经济问题。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，
上海第二梯队房价的地区如下：
上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。
上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。
上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。
上海第五梯队房价的地区为嘉定区、奉贤区、崇明区、金山区，该四个区目前的房价分别是：3.9万元、3.4万元、3.1万元、2.5万元。
目前房价基本和老上海宁无关，但和新上海有关，不用讲道理，市场是硬道理。你放开限购全款试试，会不会崩？但国家有能力控制，维稳。有能力的自然能买，没能力的努力，唯独不要牢骚和颓废。也不要拿其他地方来比。上海买的它是房子，是资源。
上海房价要分新房和旧公房。
内环新房基本12万每平，内中环9万每平，外环差别较大5～8万都有。
旧公房差别很大，内环6～12万每平，内中环5～6万每平，外环4～6万每平。
如果没有横财，基本上工作100年以后可以有能力买房。
上海房价贵吗？
上海房价是非常贵的，平均房价大约在六万多一平方米，有一些中心地段的高达二三十万一平方米，市区中大多数地方也都在十多万平一平方上海市郊区的地方也有出现超过七万的崇明岛地区，相对于其他地区最低1.3万金山地区比较低，2万到3万，奉贤有3万到4万，甚至也有五的要看楼盘，所以说，上海地区的房价是非常贵的
标签： 上海市房价
