收房验房注意事项？
收房验房是指在房屋正式交付前的一次检查，目的是查看房屋是否存在质量问题或与开发商之前所承诺的房屋质量不符。以下是收房验房的注意事项：
1.检查房屋质量：
包括墙面、地面、天花板、门窗等，检查是否有裂痕、缝隙、漏水等质量问题。
2.检查电路和设施：
检查房屋内电路是否合理、安全，以及设施如水电、电器是否运转正常。
一、查看房屋是否达到交付条件
收房验房时需要查看房屋是否达到了交付条件，即对照着开发商提供的《竣工验收备案表》进行检查，文件中对于交付标准有相关的约定，如果房子没有达到相关要求，购房者就不要收房入住。
二、测量房屋实际面积
验房收房时，购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的，但如果误差太大，就可以要求开发商多退少补，一定不能让自己吃了哑巴亏！
三、查验地面墙体是否开裂或空鼓
收房验房时，要注意以下几个方面：
首先要检查房屋的结构和外观是否存在破损、渗漏等问题，其次要检查室内的电路、水管、燃气管道是否安全可靠，是否存在漏水、漏气等问题，还要注意检查房屋的隔音效果、采光情况、门窗是否完好等。
需要仔细观察并记录下问题，及时与房东或中介商讨解决方案。
最后，签署房屋交接单时要认真核对，确保双方达成一致。
新手验房要注意事项？
验房前准备齐全验房工具，如手电筒、卷尺、纸笔等。先检查房屋整体结构，如墙面平整度、地面水平度等。
其次，仔细检查水电管线，确保电路畅通、水管无渗漏。重点检查卫生间、厨房等区域的防水情况，避免后期渗水问题。
最后，验收门窗、开关、五金配件是否完好，试用各项功能是否正常。验房时仔细记录问题，及时与开发商沟通协商解决，保障房屋质量。
业主验房注意事项？
验房需要注意检查地面、墙壁和天花板、水电检查、门窗检查、检查木工产品和油漆工产品；
检查地面、墙壁和天花板：如果是验收的是毛培房，则需要使用空鼓锤检查墙壁和地面是否为空，并用直尺检查墙壁是否垂直，用水平尺检查地面是否水平，在装饰精致的房间时，需要检查地砖是否有缺角、划痕、瑕疵、裂缝、色差、平整度和空鼓；
验房项目注意事项？
1、地面、墙面、楼梯是否平整。首先看看楼地面是否平整，还要进行地面、墙面、楼梯平整度检查。测试方法很简单，只需拿长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。还要观察墙壁地面是否有裂痕。观察的时候要仔细了，毕竟新房是以后要居住的。
2、门窗拉动是否顺畅。门窗的使用频率比较高，我们可以推推看门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗的时候，看看能否关严实。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。
3、层高、阳台是否标准。楼房的高度、阳台建筑也是检查的重要的一项，验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽不起眼，一旦出现问题是比较难解决的。
4、水路是否配套齐全。水路作为隐蔽工程，非常重要。我们要检查水管的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等地方排水设施是否良好。毕竟，水路问题决定了以后家里面的居住舒适度。
5、电路是否合格。主要观察电闸及电表是否可以控制室内的插座，拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的方法，就知道电闸及电表是否能完全控制室内电源。
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