现在在深圳哪里买房比较好？升值空间怎么样？
1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！
4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海，这些地方升值空间都是最大的。
纯从投资角度来说，想做短期投资获利的，不建议买；持有10年以上的，可以观望至2020年再根据行情选择购买。
为什么？
所有的投资，得考虑回报，购房作为一种不动产投资，也得考虑卖出的回报。
现在深圳的政策是限售3年，而且是从拿到房产证才开始算。这意味着，你起码得持有二手房3年、预售期房4年（含交付拿证时间）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需时间，可以把5年作为短期持有的年限，进行下对比。
假设买一套总价300w的房子，三成首付90w，贷款210w，其中公积金贷款90w，利率3.25%；商业贷款120w，利率4.9%，还款方式为等额本息。
与首付款做年息4%的定期存款做对比，表格如下：
现在的深圳楼市，内有限售限购限贷、房产税等调控措施，外有贸易战产生的经济下行压力，在现时房价已是高位的情况下，基本上没有短期暴涨的可能。所以，想短期投资套利的，还是谨慎。
长期持有等同于赌国运，我相信泱泱中华，未来的发展肯定不可小视，作为沿海桥头堡的深圳，发展也不会有什么停滞。长期持有可以跟洛杉矶近年房价做对比，若在2008经济危机后的低点买入，到现在基本都可以翻番，也算是相当不错的投资。
看手里资金。资金充足选罗湖老房子，搏一搏旧改，十年可以旧改的话，二到三倍的增值就有了。
资金欠缺，就选坪山和光明，这两个价格洼地，从长远时间来看，深圳这两个价格洼地会逐渐与市中心房价缩小差距，如果市中心均价十万，这两个地方均价六七万，也很正常。
你好，就目前来说如果你是刚需就不必考虑太远，就近在你工作区域即可，如是投资，你还有名额的话，建议你选择深圳西部，沙井新区将是不错的选择，但实话说啊，现在投资房地产盈利的周期性将大大延长，五年计划起，根据自实力量力而行吧！
在深圳工作，有哪些惠州的楼盘值得推荐？
惠州临深的区域星河丹堤首选，原因：近高铁🚄20元半个小时可达龙华、项目配套有华南师范大学附属学校从幼儿园到高中，7100亩森林公园，500亩风田水库资源，、社区内生活配套非常完善，足不出户便拥有超巿，电影院、社区门诊，美容美发、干洗店各种各样的
谢谢邀请！
首先我不是中介！看惠州哪个区域？以及首付预算？
1/惠州有大亚湾，惠阳，惠城，仲恺，博罗靠近深圳，尤其是大亚湾惠州惠州南站或者公通勤方便。
估计已经有很多人给你介绍了！
2/这里我给你介绍一下惠州惠城和仲恺区域。惠城的话，目前惠州北站高铁站附近奥林匹克花园，双壁湾，中洲半岛城邦....当然我没有实地看过，可以过去走走。也可以考虑买惠城南大门高速出口附近的，佳兆业时代可园；雍逸园，市区二手房也很多.....水口那边也有很多新开楼盘，三栋，马鞍也有一些，但是去深圳还是比较远一点；仲恺区域的话，有时代倾城，佳兆业君汇上品，海伦堡海伦城......还是蛮多的，不过也可以看看二手房！
就这么多了，买房还是登门看几个地方，多对比，了解一下交通就业！
加油！
你好，我是阳光，我来回答这个问题。深圳工作应该在大亚湾临深片段买房子最适合。因为我2019年我去过两次大亚湾考察，最后决定在万达附近卓洲悦园买一套110平的房子，精装赠送面积23平，能做成4个小房间，从赠送面积，房屋结构，装修风格都很满意。第一次去看看，第二次交款定下来了。有人问我后悔吗？我说不后悔。从养老，从投资都不后悔。过几年像我们这样等退休去居住的人很多。那时再看看大亚湾就知道了。
楼主你好，在深圳工作的话建议在深圳买房，哪怕买远一点的老破小都可以，先上车。不然你买房的意义是什么？这是我对你的劝告。如果说买不起房，尽量先找亲戚借一下，想想办法咬咬牙，在深圳买绝对比在惠州买要好。
如果楼主确实条件有限，在深圳想尽了办法，只能找个最近的深圳以外的地方买，而且也看好了惠州，那我们来探讨一下惠州的房地产市场行情。
惠州的房地产，说实话经过前几年的轮番上涨，惠州房地产已经有些透支了，发展不快。以前很多在深圳工作的人，或者深圳人到惠州买房主要是投资（那时候市场上都流传着惠州深圳一体化，在深圳工作惠州居住，其实这是开发商的鬼话，目前好多购房者都后悔不已，惠州作为一个三线小城市，前两年房价涨得太高了，现在房价涨幅很小，所以深圳人在惠州买房后很多都被套牢了，都是开发商编出来的骗人的，根本不切实际），内需不足。
楼主作为刚需买房，确定住惠州，目前均价1.5万，在深圳工作，那就建议沿着城铁，高铁，地铁，高速路等交通方便的线路看房吧。具体的楼盘我不推荐了，别人以为我是卖房的，再次建议买大开发商的楼盘，恒大，金地，碧桂园等等，物业也很重要，自己慢慢挑吧。
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在深圳工作，不推荐去惠州购房。
早出晚归，你是肯定很难做到的，日常开支太高。
一周回去一趟或节假日回去一趟，除非你的工作不需要加班，貌似可以实现，实际上是行不通的。
龙岗买房哪个地段最好？
我来回答，龙岗区最好的地段，我来分享几个热点区域。首先是离关内比较近的坂田，随着地铁十号线即将通车，银板通道的开通，这个区域马上会有一波很大的涨幅。接下来介绍龙岗中心城，那片区域是龙岗的行政中心所在，聚集了龙岗的优质教育资源，那里有龙岗最好的公立中学，深中龙初。有龙岗最繁华的商业综合体，万科广场，星河Coco park，还有即将要开业的25万平仁恒梦公园综合体，地铁16号线2022年开通后应该会有很大的涨幅。接下来的热点区域，就是大运片区，那里聚集了龙岗区最好的体育资源，还有香港中文大学。世贸的深港国际中心，700米的摩天大楼也即将盖成，建成后是中国第一高楼。以上就是龙岗的三个热点地段，希望我的回答对大家有帮助。
这个主要看你在哪里上班？还有对学校要求，还有承受的价格！考虑龙岗的一般要么是在龙岗上班，要么是其他区买不起。所以你需要说出具体的情况和要求才能提建议。布吉单价低，去关内上班方便，但是人多拥挤，停车好的小区不多，发展潜力也不好说，仁者见仁！横岗相对来说停车好多了，但是地铁去关内多了两三个站，相对来说单价低一点。中心城和大运单价也不低，如果在关内上班的要谨慎考虑了
楼盘均价都在6万元/平方米以下，主要集中在低价刚需区域。前十楼盘中龙岗区的楼盘占六成，龙华、宝安各占两成和一成，南山区仅山语海苑一个低价楼盘挤入前十榜单。
成交前十楼盘中，仅有龙岗的合正丹郡花园成交套数过百套，为113套，排名垫底的是颐安都会中央花园和金域中央花园二期，都只有14套。
在成交价格方面，从深圳新房成交数据可以看出，南山新房成交均价为137501元/平方米，有5天成交均价破十万，成交楼盘主要集中在蛇口和深圳湾等高价片区，华润深圳湾悦府和海上世界双玺是成交主力，成交均价达13万+，而龙岗新房成交均价为40903元/平方米，仅4万出头的均价和南山形成鲜明的对比，相对于各区的高房价，发展迅速，房价亲民的龙岗自然备受青睐。
根据数据统计，合正丹郡成交3834平方米/37套，摘取龙岗区成交龙虎榜桂冠，市场参考价37000元/平方米，佳兆业城市广场以3667平方米/39套取得亚军排名，市场参考价55000元/平方米，华策中心城位居季军，成交615平方米/7套，市场参考价44000元/平方米。
龙岗成新房成交大区：房价亲民发展潜力大环境好
龙岗一直以来都是深圳楼市的成交大区，不仅仅由于其价格优势，片区的发展也是令人刮目相看。
从地理位置来看，随着地铁四期12、14、16、17等多条线路的建成，从龙岗到市区的时空会大大缩短，未来龙岗中心城到福田中心区的时间在半小时内，而龙岗完善的生活配套将吸引更多的人选择龙岗。
目前龙岗已经具备较为完善的产业基础。在基础设施方面，自大运会之后，龙岗的文化体育交通综合配套有了长足提升，极大地加快了龙岗特区一体化建设步伐。
值得注意的是，龙岗区还是国家级生态示范区，拥有生态风景林1.4万公顷，森林覆盖率达到53%，是全市空气质量最好的区域之一，的确是个宜居宜住的好地方。
龙岗房价较低，环境较好，更宜居。正是因为这些，深圳市委常委、副市长陈应春曾经对龙岗做作出高度评价：“选择龙岗就是选择了深圳的未来。”
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