沈阳万科新榆公馆为什么便宜？
因为地理位置偏僻，环境较差，小区边上就是高架桥，噪音大，优质教育资源稀缺
万科新榆公馆地处浑南新区金阳街58号,所属区域为浑南奥体中心。片区整体发展还不错。占地面积200000.00㎡。建筑区域300000.00㎡。板楼。户数2000户。容积率35.0%。绿化率1.5%。小区环境还不错。物业管理费1.5元/平米·月。车位82个。
贵阳观山湖的有钱人都住哪些区域？
贵阳观山湖的有钱人都住哪些区域？剧我了解，观山湖有几个高档别墅，你们知道在哪吗?
一是金元国际里面的别墅区。这个区域的别墅建设时间大概在10年前了，别墅数量不多，大概也就十多栋吧，但面积都非常大，每栋大约在500平米左右。这这些别墅紧邻观山湖，地理位置优越。住在里面的人应该就是所谓的富人吧，因为在10多年前能买得起这种别墅的真没有多少。现在，这种类型的别墅转手的不多，大多是业主自己居住。
二是会展9号公馆。我有个朋友就住在会展9号公馆，面积大约500平米，是复试楼，上下两层，装修的富丽堂皇。现在这种房子市面上价值在700万左右。不过，属于有价无市。
三是中铁阅山湖B区和C区别墅。目前，B区入住率比较高，C区业主大多在装修，因为紧靠阅山湖，就显现了别墅的品质了。据说这个区域的风水不错哦。能买得起这个区域的别墅的人肯定就是有钱人了。
四是观山湖一号里面的金华世家别墅。别墅就紧靠着观山湖，大概也就十来栋吧，不过，这些别墅是双拼别墅。位置比较隐蔽，不注意真不容易发现 因为紧靠观山湖，又在金阳路的边上，所以，这个区域的别墅地理位置不要太好。
另外，万科理想城一期楼盘有别墅，但是应该卖完了吧，价位肯定是普通百姓无法承受的，能买得起的肯定也是有钱人吧。
当然，我们小老百姓就不要去羡慕别人了，有一小套商品房住着也不错，也挺满足的。
谢邀，贵阳市观山湖区是贵阳近几年比较红火的新区，建设也是在逐步完善，老贵阳的很多行政单位还有一些高新企业都有搬到观山湖区去，观山湖区开发的楼盘也越来越多，导致很多人现在去观山湖区买房，说是城市的重心在一点点往观山湖去发展，在观山湖买房准没错，这种观点呢，我觉得不无道理，毕竟观山湖区的发展前景还是很好的。
在观山湖去有几个楼盘房价不低买的人还是很多，贵阳很多有钱人也选择到这边买房，一个是位于观山湖区云潭北路与观山西路交汇处的中铁阅山湖，还有是观山湖区云潭南路延伸段（行政区划归属云岩）的万科玲珑墅；这两个楼盘都是高级住宅区，新建了很多豪华别墅区哦，中铁阅山湖项目位于观山湖公园西侧，地铁、商圈、奥体、公园等区位优势一应俱全。周边还有万达、华润等高端品牌的楼盘相互辐射，该片区域有望成为观山湖区乃至贵阳新城区的未来商业中心。
洋房和别墅数量都比较少，C组团为别墅区，别墅每平米均价在2万左右，可选择户型较多，地面建筑3层左右，200~490平米不等。万科玲珑墅别墅以联排为主，院落绿化和景观设计得十分舒适，视野上，虽与周边的高层距离较近，但也算是错落有致。别墅的数量相对有限，户型以120~200平米为主，价位约在每平米16000元左右。地上建筑多为三层，最低也要近200万一套。
贵阳很多有钱人，确实是住在观山湖的。一些稍微富足的家庭，在贵阳有好几套房子的那种，都愿意住环境更好的新城区观山湖。观山湖很大，每个版块每个片区的小区，规格档次也不大一样，房子的价位也有高低之分，有的很高破万，有的就几千。
当然，比较有钱的小区，一般是下面这些：
比如阅山湖———万达——华润——奥体中心片区，很多都是花园洋房，小高层，有的1万块还不够买到1平米，住在这些小区的人，很多都是非富即贵，很多房子单价都是破万的。
△阅山湖临湖洋房和高层
阅山湖虽然远看着很多楼很高，但是深藏在里面的，有洋房和别墅，而且临湖而建，绿化很不错，而且对面一路之隔就是大名鼎鼎的贵阳唯一的万达广场，区位优势非常明显。
△华润的小高层洋房
华润的国际社区，在奥体中心建筑的旁边，地铁站规划的不止一个，而且又是全国的央企大品牌，旁边是国资背景开发的一条美食街很有范，喀斯特公园、老牌名校贵阳一中等环伺，附近还有贵阳市第二人民医院（三级甲等），可以说在观山湖很难找到配套如此齐全的一个小区了。
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