郑州的房子值不值得购买？为什么？
谢邀。郑州的房价高吗？相对来说郑州=武汉＞西安，目前房价还有上升空间。
那么决定房产价值的三要素人口、经济、规划。
人口：
1、郑州5年流入人口达185万，比肩北上广深一线城市；
2、河南省作为全国首屈一指的人口大省，城镇化率较低，在未来几十年都将拥有庞大的人口红利。
3、 郑州作为省会城市，得天独厚优势的交通优势，对周边形成强大的虹吸效应；
4、 庞大的人口流入，带来的是庞大的住房需求。而政府土拍有限，带来了大量的供需矛盾——供不应求；
当然值得买！！！
房子价值的主要决定因素有以下几方面：
1、位置、位置、还是位置：所在的城市是否是有潜力的城市？所处的地段是否有优势的地段？
2、交通：是否有地铁？是否有轻轨？是否有高速？
3、配套资源：教育、医疗、购物中心、公园等；
4、房子本身的质量：是否是大品牌的开发商？户型是否设计合理？小区环境设计和维护是否好？物业管理是否好？
另外随着通货膨胀和环境管控的演化，钱会越来越贬值，成本会越来越高，有可能今天的房价到多年以后买材料。
这里不用解释细的，就只说大的方面：
1、区位优势显著：郑州是南北交通的枢纽，有亚洲甚至是全球最大的火车站，可以说不管是南来的北往的都要经过这里，不管去哪里都十分方便；另外作为中部崛起的绝对中心，在中原地区是领导地位，无论是政治上还是经济上都要领先其他中小城市；
2、人口优势：以前改革开放大家都去沿海城市打工，现在中部崛起政策的实施河南近一个亿的人为中部崛起奠定了劳动力基础；根据二八原则来说，郑州未来的人口将达到2000万左右，而目前郑州刚刚过千万，还有很大的发展空间。
郑州房子值得购买，当前市场环境下，如果你要买房，请一定选择更有价值的楼盘。
区域、品牌、名校、地铁，是楼盘的4个重要价值。
在这几个价值中，地铁是最容易霸占的价值，也是最不容易失去的价值。
一般来说，距离地铁站点步行5分钟内的楼盘，称“正地铁盘”；10分钟内称“准地铁盘”；15分钟内称“近地铁盘”。但距离地铁站点并非越近越好，太近了会感到嘈杂，太远了又会导致出行不便。
如果按照每分钟走80米的平均速度来算，“地铁盘”距离地铁站点的大致范围应该在1200米以内。
郑州规划了那么多条地铁线，已经建成的线路有1号线、2号线一期、城郊线一期。正在施工的线路有2号线二期、城郊线二期、3号线一期、4号线、5号线、6号线、10号线、14号线一期、17号线。这几条正在施工的线路预计2020年都能投入使用。
值不值得买，还要看你买房子的需求是什么？
一、假如是炒房，短期来看没有意义，在国家明确房子是用来住的不是炒的大政策环境下，短期郑州楼市不可能出现大幅度的上涨。
二、假如现在和未来工作和生活都不会在这里，我觉得也没有在这里的意义。但是自己手里有些余钱，想找个好的地方买一套作为投资，我觉得是可以的，下面我会讲到为什么可以。
三、假如现在生活和工作在这里或者未来想定居在这里，我觉得只要资金条件允许的话，可以考录在郑州买房定居。不管是作为投资或者自住持有，无非考虑的是城市活力、未来城市的发展导致的升值潜力、工作机会、生活环境方面的问题。下面我们就简单的介绍一下：
首先、城市活力、郑州作为河南的后起之秀，城市人员多以外来人口。由于河南在人口比重上的优势加上郑州作为河南省省会的优势，使得郑州吸引了河南省过多的年青人士，再有虽然这里面没有太多的985/211名牌大学但是中等规模的院校及职业类院校非常多，城市活力旺盛，从去年的郑州的城市活跃指数就能看出，一个城市的青年人士越多，这个城市发展的动力也就越强。
其次、其次城市发展，目前郑州依托国家实施中部崛起的强大政策红利，落实建设中原城市群、河南自由贸易试验区、国家中心城市的的强大契机，建设以郑州为中心的1+4国际大都市圈。未来的十年将是郑州高速发展的十年。强省会城市的到来会让郑州越来越大、资源越来越集中、配套设施越来越健全。所以未来郑州的房产上升是必然的趋势。
再者工作就业，郑州目前的各区各组团的定位和功能区分明显，郑州将建设成为一个功能齐全的产业链，高端金融区，宜居健康区、国际物流中心、国际贸易中心、制造业聚集区、文化创意区、中国制造2025先锋实验区、通用航空产业基地、区域性医疗健康中心、新材料生产基地等等，郑州目前的全产业链布局依然完成，同时郑州的商业中心近5年得到井喷式的发展，商业项目达到99个。所以现在的郑州工作机会工作条件都空前好转。
再有城市生活、郑州城市生活的氛围浓厚，时尚年轻是城市的元素，交通出行，教育医疗配套都在完善和落地，城市建设更加美丽，郑州目前实行的三百米见绿五百米见园，已让郑州变成名副其实的绿城。随着郑州五号线的运营以及郑州轨道交通的三期的批复，未来5年也是郑州轨道交通井喷的时间，下半年的民族运动会将在郑州起航，中欧班列的开通，卢森堡航线的开通、上合会议的落地都说明目前的郑州原来越具有国际范。虽然现在的郑州还有很多不足，但是其强大的发展力，也决定了未来的成就。
所以如果考虑长期持有作为投资或者考虑自住，我觉得是可以的，未来的升值潜力、生活居住环境、郑州就会越来越好。
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