新房交付，装修公司要给我装样板房，有什么优缺点？应该注意些什么？
谢邀~
我曾经在装修公司工作过多年，我说一下我个人看法啊~
其实呢，很多时候所谓的“样板房”都是营销手段啦！装修公司是不会做“赔本买卖”的，没到一个小区都会推出3套5套的“样板房”。会有优惠，但肯定不会赔钱给您装修啦！
您选择装修不仅仅是看价格吧，肯定是要看“施工质量”啦！所以，您最应该注意的还是装修公司的“工艺质量”，要看他们的在施工工地！
无论装修公司怎么说？您记得，您最应该注意的是“施工质量”。在质量的基础上，你可以考虑优惠啦！
就算是您花了别人一般的钱装修了，但是装的“一塌糊涂”，您也不满意是不？
售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来？
不是普通人装不出来，是因为普通人给不了那个钱……我们经常做样板房，样板房的效果主要是软装与灯光。软装价格比硬装贵几倍呢？普通家庭装个100平的房子八九万就嫌贵了，还舍得花二三十万来软装吗？
这个问题分三个方面来看。
1.样板房的重要性。样板房主要是针对于期房而言，顾客看不到实物，只能以样板房作为参照物，在整个销售过程占据了很大的比例。尤其是针对于初次购房的刚需族而言，容积率、楼间距、得房率、梯户比、车位比等重要参考指标很少知晓。基本通过三个方面了解到自己的新家：一售楼处大沙盘看项目配套；二销售人员的销售能力；三样板房展现效果。所以，客户去售楼处看到都是精心设计和准备，是销售签单的主要工具，重视程度不言而喻。
2.样板房的畸形设计。先从空间分析，举个目前市场上比较火的89平三房户型，按照80％得房率，实际套内70平，售楼处为了表现整体空间充足，就会在每个空间动手脚。比如餐厅不做餐边柜或酒柜，客厅茶几异形减少空间占用，不做休闲椅，或者采用一字形小三人位，不做L形沙发，家里来客人或者亲戚，完全没地座。另外主卧缺少梳妆台，公共空间没有储藏功能等等。如果把这些都加进去，顾客看到这么拥挤，大大较低好感，不利于签单。其次是整体色彩搭配。家居环境中最重要的就是颜色搭配，色彩能给人们带来各种氛围。样板房在色彩搭配上都是处在装修风格的前沿，色彩、灯光、材质、摆件、金属、挂画、地毯等等都是由设计团队操刀，各地采购，工厂拿货。就算后期装修按照样板房实拍图来装修，但是仍避免不了部分产品找不到原单品，总感觉缺少韵味。
3.实际使用对比。样板房是销售工具，是用来赚钱，经常遇到参观样板房戴鞋套，有清洁人员专门管理样板房，物品挪动及时归位，卫生定时打扫等等。而我们实际生活过程，总是伴随着家居物品越来越多的处境。比如增加书柜、酒柜、儿童玩具、健身器材等等，这些产品一是会占据原来的公共空间，导致拥挤。二是颜色和色彩搭配出现混乱，和装修风格冲突。另外还有个人不习惯随时整理东西等等，都会造成这种差异。
售楼部的样板房，找的设计师、施工队、各项材料都是最好的，下的功夫大。效果就是看了就想买，所以一般人不可能达到。有二位业主，索要了装修样板房的CD片，照着装，也没有达到象样板房一样的效果。这就是专业和业余的差别。
首先普通人装修用的钱没有比售楼部样板间多，还有要求也不一样，自己装修就是自己家人看，或者朋友来家看看。样板间就不一样了，面对的客户多得多，一个人有一个看法，样板间要争取男足大多数看房者的心里需求，这样能增加看房者买房者数量，再就是选者设计师的设计理念不同，设计师的水平也有高低，出在设计师的费用也有高低，装修材料不同，，装修出来的效果更有不同，一个设计师选者是很重要的，设计理念，设计效果成型可以看出最重要的一环。
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