两市两区仅有280万人口的威海市，未来房价还会上涨吗？
威海，我的养老考查地之一。看好的是它的干净清静，关健是靠海有海货喝酒。
我是以租房的角度看它的，它比青岛烟台的优势是人少。在我看租个民居小院养老，非常棒。
我的一个姐妹，大连人，在威海买的房。她觉得房价十年内是不会跌，进的外来人口乖上升趋势。
我赞同她的眼光，但于我无所谓。觉得三甲医院倒是必须的，会提升它的魅力，吸引力，特别是养老的人。
从近三年看的话，个人感觉会微涨。它的房价够高了，但来的都是外地有钱人，且是投资性居多，这是它涨的理由。
会微涨。仅是半大老头自己的看法。
本人威海本地人，据上月房管局和媒体在山大威海校区举办的公开会议资料显示，未来一年内威海房价预计上扬25％-30％，其中以羊亭，东部新区和草庙子为主，按照人口流向推断。
涨个屁！威海人口近些年呈减少趋势！人均实际收入很少，每月工资在三、四千左右，房价每平1~2万正常吗？当地的居民每家好几套房子的很常见！除了倒不起的贷款大户威高外，还有个好企业么？文登、荣成、乳山房价已经开始下调，威海城区的房子还能上涨么？不吹牛逼能死吗？反正我手中的两套房子去年就抛售了！我坚信必将下跌！
如何评价威海的房价？
威海近年来的房地产市场如何呢？
下面我分别列举2015-2018威海市房价变化，以下数据为威海市全市下辖区楼盘销售的均价，不是某地区某楼盘的价格，大家不要搞混，也不要偷换概念。
2015年，威海市全市房地产销售均价为5626元/㎡；
2016年，威海市全市房地产销售均价为6005元/㎡；
2017年，威海市全市房地产销售均价为8232元/㎡；
2018年5月，威海市全市房地产销售均价为9561元/㎡；
大家可以看到2015-2016威海市的房价上涨率几乎可以忽略不计，而过了2016年，2017、2018年威海市房价出现了猛涨。这两年威海发生了什么？
其实从2016年开始，全国的房地产开发商都纷纷改变了战略布局，将发展重点从一二线城市向三四线城市迁移，也就是从2016年开始很多三四线城市突然涌入了很多开发商，他们在房屋建筑规划、户型设计、园林绿化、物业服务等各方面提升和改善了本土开发商的楼盘品质。
房价的上涨是过去几年城市发展的问题反映，而非当前的市场环境。
一座城市房价上涨的原因大致为两点：第一，之前该城市的房价处于低洼区；第二，城市人口不断增加。
您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；昨晚一战，梅西、C罗双双无奈回家，梅西大力神杯梦就此结束，这是很多球迷不想看到场面。
山东威海，这座小城市，让我印象最深刻的就是海鲜美食；虽然靠海，但是海南不同，海鲜也别有一番风味，还是很令人向往的。
现在只要一谈到各地的房价走势，都是七嘴八舌，都有说不尽的话道不尽的苦啊。纵观全国市场，大中小城市房价均处于上涨或平稳期，甚至不少的县级别的地区房价都破万了，这个“看房价生活”的时代，真是不太好受啊。我们先看看威海目前的发展吧。
威海市是第一批中国沿海开放城市，目前是“中韩自贸区”先行示范区，2016被国务院列为第一批国家新型城镇化综合试点地区；2018年入选首批信用体系建设示范城市，2017年中国地级市全面小康指数排名第24位，2017年全市GDP创收3480亿元。先后获得不少荣誉称号，如“国家卫生城市”、“国家森林城市”、“国家文明城市”等。威海市整体经济有一定的基础，全省经济居中略靠后，经济发展速度适中，还是挺不错的城市。
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图可以看出威海市近1年房价走势情况，整体是上浮趋势，而且年后个别城区涨幅还挺大，目前均价在10000元/平米左右，个别高楼盘已经突破2万/平米大关；现在好像但凡经济发展有点势头的城市，房价破万及2万好像都挺正常的，也是醉了。
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