个人住房转让营业税,个人住房转让营业税税率

房产交易营业税和契税是一回事吗？

契税是必交的，房子每转移一次就要交一次契税。营业税是在房本或契税票不满五年交易的时候才有，或建筑面积超过一百四十平米，满五年交差额营业税。即营业税是可以避免的。

契税一般发生在二手房的买卖中，或者是房子作为遗产，继承人在房产证名字更换时，需要交契税。营业税一般是购房者从地产商手中购买房产，发生交易，需要缴纳的税，不是每套房都需要缴纳税金，一般是购房者已经拥有房产或者是房子面积比较大才需要交。