2018年株洲市区计划棚改13000多套，对房价会有多大影响？
谢邀！
2018年株洲市区计划棚改13000多套，对房价会有多大影响？
答：会有一定的影响！株洲市辖域内总人口401万，如果1.3万多套房可住4万人。那么正好棚改房是总人口的1%，所占比例并不大，但是棚改拆迁户中，有8135户是货币化安置的，他们成为刚需一族后，而且手握资金，会推动房价上涨，动力虽然不大，但有一定的影响力。
目前株洲市新楼开盘价在6000元~8500元间，这房价在全国地级市中属中等水平。株洲近紧邻长沙市，两市距离66公里（高德地图走高速距离），说远不远，说近不近，如果长、株、潭三市城际列车开通，三市联系更加紧密，但对房价影响有限。
目前长沙房价：新房在7000~13000元/平方米。市区旧房在1万元/平方米左右。从长沙房价看株洲房价，两市的价差是合理的，并没有看出有什么异常的样子。
所以我认为株洲目前的房价虽然不算高，但也不算低，房价会随着货币关系而温和上升，而大幅度跌价的可能性几乎为零。
我之前株洲在某个装修公司做了一年半装修顾问也就是打电话骚扰的那种！2018年株洲有5万套现房出来2017的3万套现房还没买空！房价这个上下谁也不知道！二中哪里房子卖完了却没人住，还有好多小区是类似的情况！如果房产税出台那么其实房子的主人就会着急！株洲现在很多很多房子都是有人买着投资的！但是地理位置原因和一个三线城市才6000一平的确有点低！我家房子2008年买的2000一平，株洲前几年才3000多一平！现在炒房子赚到钱的人多了都有利可图！
株洲一个四线城市，破产企业，低收入人群大量的。篷改户是得实惠了，可是真正刚需和改善性住房需求群体就受不了了！两口子每个两三千左右的工资合起来也就五六千，还要供一个孩子上学，碰上有四个左右的老人需要赡养的话，再加上现在飞速增长的物价，怎么承受得了6000多每平的房价？两极分化越发严重！株洲楼盘的空置率一目了然！人们的幸福感和快乐感被不断降低了！
株洲市，湖南省的地级市。2016总人口401万，总面积11262平方公里！GDP2512亿元！是湖南省核心城市，隔省会长沙只有40公里！又是长株潭一体化的三大核心之一！2018计划棚改13000多套！
影响房价的几个显著特征，人口，城区规划面积，GDP，棚改再加上交通！
上面已经分析了前面几点，我们来说说株洲的交通便利！京广铁路和沪昆铁路在株洲交汇成为中国重要的“十字型”铁路区钮，不光铁路便利，还有高铁也是非常便利！前不久还开通了长株潭城市轨道，三个城市之间一个来回只需十几二十分钟！
以上分析了几点，我认为株洲的房价还有上升空间的！谢谢
谢谢邀请，下面谈一下我对株洲房价的看法：
不可否认，株洲的房价，在去年有较大的提升，目前市区的房价，基本都超过6000以上了，且还在程上升的趋势，很多人不愿意接受高房价的现实，期盼着房价有一天会跌下来，现实会这样吗？我看不会。主要有以下几点：
其一，大城市限购后，三四线城市是不是房价越来越高？毕竟目前来说，房地产还是中国的支柱产业，大城市不让涨价了，必然转嫁到三四线城市，所以三四线城市普遍暴涨。株洲房价相对于其他三四线城市，其实长幅并不算高；
其二，株洲的地理位置与城市建设，相比于其房价，还有一定的上升空间。株洲到长沙仅半个小时车程，又是铁路运输枢纽，同比湖南常德，株洲的房价还要低2000，可见，株洲还是有上升潜力；
其三，国家在三四线城市整体是去库存政策，不限购，允许贷款，鼓励购房，房价在这种情况下，必然会涨。
其四，目前全国轰轰烈烈的棚改还有几年时间，这些年的棚改，造就了千万人的刚需，这些人不得不买房，在一定程度上，也是助长了高房价，正如楼主提出来的株洲2018年还有上万套的棚改，未来房价可想而知；
其五，房地产企业是逐利的，现在的土地、钢材、水泥、人工什么的，都在涨价，因此，除个别大城市受到国家政策调控外，整体房价肯定是上涨的。
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标签： 株洲装饰
