楼面地价怎么算？
楼面价=土地总价格/建筑总面积，楼面价也就相当于每一平米建筑面积所支出的土地成本，对于房价有一定的参考作用，楼面价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式？
楼面地价计算公式：楼面地价=建筑物实际价值/建筑物占地面积。
其中，建筑物实际价值是指建筑物的实际价值，包括建筑物的原材料价值、施工费用、设备费用等；建筑物占地面积是指建筑物所占用的土地面积，包括建筑物本身的面积、院落、路面、绿化等。
楼面地价是土地市场价格的重要参考指标，是衡量土地价值的重要指标，也是衡量土地开发利用效益的重要指标。
楼面地价如何计算？
基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。
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楼面地价，英文：land value in terms Of per unit floor age
1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
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规划建筑面积＝土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
也可以这样理解：
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楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积＝ 土地单价 / 容积率
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ysladmin
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