请问各位大神，在四川农村宅基地上能自建房吗？
请问各位大神，在四川农村宅基地上能自建房吗？
非常感谢悟空小秘书的邀请。四川是我国人口最大的一个省，可以说是人口是比较密集的，对于四川的农村来说，既然规划了宅基地，那就可以进行自建房屋的，原则上是“一户一宅”，不能出现一户多宅的现象，否则的话是不允许在宅基地上自建房屋的。
现在国家正在推行城镇一体化，鼓励农民到城里买房居住，改变居住环境，提高幸福指数。当然，农村还是农民的根，好多农村的农民，还在自行建房，如果有宅基地的话是可以建房的。当然，必须排除以下几种情况：
1、正在拆迁和即将拆迁的，农村不允许自建房屋。因为正在进行新农村改造，在进行自建房屋就等于浪费资源，白白投资，毕竟现在农村，房屋也不值钱，赔偿也比较少。
2、对于开发区或者是有规划的区域的农村，不准再自建房屋。主要是指的一些经济开发区，或者是有大型的城市规划区，这些农村都不在允许进行自建房屋，当然城中村也不再进行自建房屋了。
3、没有宅基地的农村，不再允许自建房屋。也就是说，有的农村宅基地的面积已经用完了，而且也规划完了，就不再另行规划宅基地，也就不允许自建房屋了。
总之，宅基地适用于给农民盖房用的土地，宅基地的面积一般不是太大，在160平米左右，宅基地的所有权归村集体，农民只有使用权，宅基地是无偿使用的，而且也是随着房屋的时间而延长。对于农村已经规划的宅基地，而且必须实行一户一宅的原则的前提下，是可以在宅基地上自行建房的，但必须排除不准建房的情况。当然，各个地方的规定也不一样，最好要到当地的乡镇房管部门进行咨询，防止成为违建，白白的浪费了投资。
请问各位大神，在四川农村宅基地上能自建房吗？
从广义上来讲，只要是合法的宅基地，都可以在上面自建房。从狭义上来讲，有以下三个条件限制：
一、是否符合“一户一宅”
一户一宅政策是《中华人民共和国土地管理法》明文规定，任何地方性土地管理条例都不能与之相抵触。
如果你的宅基地只是村委会批划的，还未取得集体土地建设用地使用证（或不动产登记证书），那么这块宅基地就是非法的，上面是不能自建房的。
如果你的宅基地已取得合法手续，但不符合“一户一宅”政策，按规定理应收回。具体办法参照地方管理规定。
二、是否在项目规划区或者棚户改造区内
如果你的宅基地是合法的，但在当地规划区或者棚户改造区内，也就说，这块土地已纳入国家征收或者棚户改造范围，那么你是不能在这块宅基地上自建房的，即使强行建造，将来拆除的时候是没有任何补偿的。
三、是否属于本村集体或经济组织
这个很好理解，你如果不属于本村集体，也就是说不是这个村子里的人，是不能在本村拥有宅基地建房的。只有本村居民才可以拥有本村宅基地。
因为各地方县市一级政府对土地规划所采取的措施各不相同，有的宅基地已经被圈在了规划区内，有的则没有。原则上在规划区内的宅基地是不再允许自建房的，只有在原有的基础上修缮居住，在规划区外的宅基地允许自建房的存在。实际上当地乡政府和村委会都会有上一级政府的有关部门（政府办、土地、城建等）下发的有关于土地规划范围的文件和图纸，农民朋友如果想在自己的宅基地上准备自建房，可以到村委会或者是乡政府土（建）管站一问便知。
你好！
请问各位大神，在四川农村宅基地上能自建房吗？
不仅仅是四川，在哪里都一样，只要是农村的宅基地，获得审批取得相关的手续，都是可以建房的！
农村的土地大致有两种，一种是承包地，也就是种植生产农业经济作物的田地，而另一种就是宅基地，宅基地就是农村建房子的土地！当然有了宅基地也不能随便建房，更不能建到别人的宅基地上去，在土地没有争议的情况下，先跟村集体申请建房，然后再到土地管理部门申请审批，获得相关部门审批以后就可以建房了！
现在的土地资源越来越稀缺，土地管理和建房审批也越来越严格，但是并没有说农村的宅基地就不能建房，只要符合相关规定，获得审批，办理了手续，就可以合法建房，我今年也在建房，现在建房材料人工都非常的昂贵，所以农村自建房也要攒够钱哦！
希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！
2022四川成都农村建房政策？
今后四川农户在住宅建成后应拆旧的，原则上要在90天内完成拆旧，且原有宅基地交由村集体经济组织安排使用，能复耕的必须复耕。在拆除旧房并将原有宅基地交还村集体后，农户可申请办理不动产登记。
宅基地申请审批流程方面
要包括农户申请、村民小组会议讨论通过并公示、村级组织进行资料审核、乡镇有关部门审查、乡镇政府审批并发放《农村宅基地批准书》等环节。此外，今后四川乡镇政府还要建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的农村宅基地用地建房联审联办制度，以提高审批效率。同时，从乡镇政府同意受理用地建房申请到出具审核意见，原则上不超过20个工作日。
在宅基地监管领域
今后四川将把农村宅基地审批管理工作纳入县级政府重点工作督查考核事项。同时，还将以县为单元，建立包括县级行业主管部门和乡镇政府在内的动态巡查机制，并在村集体经济组织或村民委员会建立村级宅基地协管员制度
四川，成都地区农村宅基地平均多少平米每一户？
根据《四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法》第五十二条 农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
标签： 四川新农村住宅设计图
