现在还有房产证吗？
有
但是自2016年开始就不再颁发新房屋产权证了，而是换成了不动产证，它包含了房产证和土地证，实行两证合一，而之前的房产证依旧有效，若是房产有产生转让行为的话，新办理的产权证就只有不动产权证，这主要是为了便于国家对房产市场的统一管理。
房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？
知道”不动产产权”的概念是谁传进大陆的吗?梁振英，你没看错，就是第三任香港特首梁振英！改革开放早期，深圳与内地的村庄没什么两样，梁振英从罗湖过关，经常踩单车到蛇口（30公里左右）给蛇口主官袁庚等一帮党政官员上课，其中就有一个“产权”的概念，袁庚他们像小学生如饥似渴的接受了很多很多先进的知识，才有“时间就是金钱”的口号。中国大陆才有“房产证”的概念。
提主问了房产证是什么时候出现的，最早可以追溯到1987年7月的广州，那时候广州在全国率先实行房产登记制度。房产证没出现之前所有的符合国家房屋建设用地要求的都是合法房产。但是建设到非房产用地的房屋就不能算了比如，河堤或者农业用地，非法侵占集体用地建设的房产。
2008年一月一号，《城乡规划法》开始实施。在08年之前建设的房产只要拥有完整的土地使用权，职能部门认定的土地使用权，乡镇企业集体买断的土地使用权。也不能随意认定为违章建筑。
新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？
每个开发商交房后办证时间不一样，详见买房时的购房合同。比如恒大在济南一般是交房之日起540个工作日，要2年左右的时间办证。费用就是维修基金和契税，还有就是多退少补的面积差。
回答正题之前先科普一下：一幢房子要办理不动产登记，取得不动产证（房产证），必须符合如下条件：
一，土地使用权证
二，用地规划许可证
三、工程规划许可证
四，施工许可证（300平方米及投资30万以下的房屋不用办理）
五，办理规划核实并取得合格单
六、办理了工程质量竣工验收手续，取得合格单
七、办理了工程竣工验收备案手续。
如果开发的商品房符合以上条件是可以顺利地办理不动产登记，从而取得不动产证的。
至于新房交房何时能拿到不动产证，如果符合上述条件的，一般都能在《商品房卖买合同》约定的时间能拿到不动产证。如果不能按合同约定的时间拿到不动产证，估计是存在以下几个问题：
在合肥，这个需要看你是一次性还是按揭，一次性付款，也分如果自己办证，最快一天，最慢7天，如果委托开发商办证需要3-6个月，按揭只能委托开发商办证，3-6个月拿证，费用契税90平方以下，首套二套1个点，三套及以上3个点，90平方以上，首套1.5个点，二套2个点，三套及以上3个点，维修基金，电梯房110元每平方，不带电梯房80元每平方，其他费用，印花税，工本费，加起来不超过200元。希望可以帮到你
1、房子需要交纳契税，契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
2、房产交易登记费80元。
3、工本费10元。
4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米）。
5、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。
6、 测绘费：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
7、 印花税：房款的0.05% 。 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
以上就是办理房产证所需要交纳的费用，具体的建议参考当地房管局部门的公文规定。
拓展资料：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
60日内，以四川省为例。
《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：
第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。
房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内，持国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等有关证明文件到房地产管理部门办理新建房屋所有权初始登记。
扩展资料：
《四川省城市房地产交易管理办法》相关法条：
第二十七条 取得商品房预售许可证的房地产开发企业和取得房屋所有权证书的法人、自然人或者其他组织，可以依法转让其房地产；有权属证明的，可以按照要求依法抵押、出租其房地产。
当事人委托代理人进行房地产交易的，应当出具委托书。 无民事行为能力和限制民事行为能力的房地产权利人进行交易应当由监护人代为办理，并出具监护人资格、处分房地产目的的有效证明。
第二十九条 房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。
农村为何要统一办房产证，今年有何变化？
农村对宅基地的管理实行“一户一宅”的管理模式，就是说一户一块宅基地。农民家庭在获得村委会划分的宅基地后，就可以在上面盖房建屋。这就是我们所说的宅基地使用证。在农村，从来没有房产证一说。过去没有，现在没有，今后也不可能有。
因为农民在宅基地上盖房，其所划拔的宅基地经确权后，地表附着建筑均归农民所有。说简单点，就是农民家庭如果具备了宅基地使用证，那根本就没有必要再办理什么房产证。必须说，农民在合法的宅基地上盖房建屋，与人们购买的商品房所获取的房产证是两码事。
农民在城市购买了商品房获取房产证，这才是真正合法的拥有了房产。而农村与这种情况根本不同。所以，不存在办理所谓的什么房产证。如果有提出这样的看法，可能是混淆了城市与农村房屋的属性而做出的错误判断。
同时，我们没有看到相关政策要求农民办理所谓的房产证。实话实说，农村房屋是不需要办理房产证的。买商品房办理房产证是合法身份的证明。但我们看到相关规定，在2020年以前要逐步完成农村宅基地确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证。
我们说，宅基地确权，颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表着房屋是符合一户一宅的农村管理规定，上面的附着建筑物是合法房产。所以，在农村有宅基地使用权证，就根本没有必要再办理所谓的“房产证”。这是画蛇添足，多次一举。
谢谢邀请回答，
办房产证是有以下几点作用:
1、第一，证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。（银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。）第三，子女入学享受九年免费义务教育。
2、农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法证。
宅基地使用证是个人取得的宅基地使用证明，是村镇建房部门颁发的，属于地方证明文件。
3、房产证对拆迁补偿是个依据。农房确权的目的在于确认农民对农房的所有权，这样农房今后产生的各项收益都可以归农民所有。最为常见的就是农村的拆迁补偿，不少农村因为经济发展的缘故，很多农民的房屋都被划入了征迁的范围，在对房屋征迁的时候...
4、避免产生纠纷。以前农村的土地因历史遗留问题很多归属权都不明确，农民之间进行土地转让也只是通过口头协议，因此很容易因权属问题产生各种...
5、抵押贷款凭证。国家为了进一步盘活农村经济，允许农民拿自己的房屋进行抵押贷款。
今年有什么变化?
从去年以来，要办农村房产证，统一是办不动产登记证，没有再办理房产证了。
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