延期交房违约金,延期交房违约金怎么算

逾期交房违约金怎么算？

根据我国的《中华人民共和国民法典》的法律法规的相关规定，逾期交房的违约金按照合同约定的来缴纳，一般是20％，最高不得超过30％。除开不可抗力因素，开发商都必须按时交房，超过规定时间60天之内没有按时交房的，每天赔付万分之三违约金，超过60天的，每天赔付万分之五。

逾期交房违约金的计算

根据相关规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此可以计算出违约金的金额。

交房延期多久可以申请违约金？

1 一般情况下，交房延期超过合同规定的交房时间就可以申请违约金。
2 违约金的申请和具体数额一般依据合同约定或者当地法律法规进行。
3 建议在合同约定的交房日期到来前与开发商进行沟通，如果开发商同意给予更长的延期时间，可以再次协商或者签订补充协议。