2019年房价预测,2019年 房价

2019年全国房价会呈什么趋势？

2019全国房价总体上是平稳向下！虽然在调控上允许因城施策，一城一策，但坚决遏制房价上涨的政策没有改变，强调了稳地价，稳房价，稳预期。人民日报、新华社等多家央媒一再发文要巩固调控成果，不再依赖房地产经济。从政策层面，房价是涨不起来的。

从市场本身看，房子供大于求是不争的事实，房屋空置率达29%，路人皆知。高价一手房和二手房交易清淡，成交极度萎缩。支撑数据的是些远郊低价盘。西安出现过几百套房开盘当日零认购，成都也出现几百套开盘当日零签约，武汉也出现过主城区开盘成交仅14%尴尬。这都是抢人的热门城市，为什么市场用脚踢？价格高了，买不起！

2019肯定有很多城市放开限购限价，因为经济还离不开房地产。但即便放开，以目前的价格，有多少人敢买？有多少人买得起？

只要明白一点，现在的房子是买不完的，谁要抢让他抢，谁要套路尽管套，不到承受能力范围，坚决不买。国家也在要求大量建设廉租房，共有产权房等，保障没房子的人都有房住，集体土地即将可以入市，这也会对土地和住房市场形成冲击。

价格不跌，买不起就租！房子不就是个住人的地方，真以为它永远是长钱罐？10年前买房，5年前哪怕是2年前买房都有惊喜，但从2017下半年进去的就被套住了，温水煮青蛙！不大跌，给点希望稳住不集中恐慌性的抛，关在里面给银行打工！

要明白，凡是积极主动放开限购限价的地方，凡是银行也积极下调房贷利率的地方，一定是熬不住了，房子卖不动了，再坚持下去，房价不跌才怪！开发商欠那么多债比你急，囤房者每月扣供比你急，你手上握着钱急什么？风水轮流转！以前是你求房子，即将是房子求你，让你也尝尝做大爷的滋味！

房价的起伏牵动着很多人的心，未来是涨是跌，关系着很多人是否能下决心买房。

最近，一份数据的出炉，可以给你一个答案了。

日前，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社，共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。

在这份蓝皮书里，专家们对今年的楼市进行了一番预测：预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。

蓝皮书还指出，住宅价格上涨趋势未变，防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。

注意看关键词：上涨、增长

这两个词基本上已经揭示了今年楼市的总体趋势，房价还是要涨，短期内是不会回落的，其实整体上，国家也不会允许房价大幅回落，所以蓝皮书后面还说了，要防止价格刺激市场大幅波动，很明显，这价格不能大幅下跌了。

而蓝皮书所说的平均价格约9206元/平方米，其实只是平均，不能代表所以城市，毕竟对对于不少地方来说，九千多的均价，那简直太低了好不。后面那句预期价格增长7.6%，估计更符合各个城市的实情，如此看来，全国楼市这价格还有得涨！

最近国家连续降准，释放那么多资金，央行出手了，房贷政策开始进行试探性松绑，如果继续下跌，很显然货币政策还要继续松绑，反正就是不让你再跌了。目前大涨不可能，国家的政策就是求稳，至少横盘2～3年。横盘后我看好继续大幅度上涨一波。

谢邀！大家所关心的楼市，虽然不能排除这些钱会流进房地产，但众所周知，国家一直在严控房价，引导实体经济的发展。对于一、二线城市来讲，刚性需求还是很多，单从这个角度看，房价下跌有限，若供小于求，反而会有小幅度上涨。而三四线城市，随着人口流失和棚改政策收紧下，有大概率下跌的空间。