新房的增值税的税率是多少？
营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
所以，收到售房款应交如下税金：
1、应交增值税：销项税-进项税销项税=房款÷(1+10%)×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%)：应交增值税税额×12%
3、预交企业所得税：销售额×3%(各地标准有区别)
4、预交土地增值税：销售额×2%(各地标准有区别)
新政后房地产企业增值税税率是多少?
财税2016第36号附件一:第十五条 增值税税率:
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.
国税总局2016第18号公告:第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.
房地产开发企业清算之后销售尾房,如何计算土地增值税
除了上述问题,大家都知道土地增值税有两种清算情形,一种是应当清算,一种是可以清算.
一、纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算.
(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(三)直接转让土地使用权的.
增值税是对具体销售货物或服务，转让不动产无形资产征税，并非是对具体什么东西征税。你这个问题可能是问销售新房增值税税率是多少。一般卖新房的都是房地产开发公司，目前的增值税税率为9%。如果是个人转让不动产，比较复杂，可关注我发在头条号上的文章，个人销售不动产交什么税。
买新房不需要缴纳增值税，只有二手房才需要缴纳增值税。
那么新房入手究竟要交哪些税呢？
1、契税
2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1。5%，超过144平米(含)按1。
5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
2、印花税
房屋成交总额×0。05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
现在国家没有这样的法律法规，新房是不用交增值税的，一般二次交易所产生的税费，叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税，只交契税。
买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。
1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税与房产面积有关，一般首套房面积在90平方一下的契税税率是1%，二套房契税实行1%～5%的幅度税率，也有二套房契税只交1%的地区。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。
2、住房维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款1%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。
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