婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么？
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证（或不动产登记证）上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻双方共同财产。因此，从产权利益上讲，只写一个人的名字并不影响另一个人的利益。
但是，从具体操作层面讲，还是有些区别的。
一、房产证上只写一个人的名字
如果房产证上写的只是一个人的名字，房产办理手续就简单多了，增加了办事的便利性。虽然仍属共同财产，但是给另一方造成心理上的不安全感。实际上，产权证上登记的一方有可能不通过另一方将房屋的产权进行变更转移。 另一方无权向第三人追回房屋，只能要求另一方返回属于自己的那一部分房款。
二、房产证写夫妻名字利弊
一）房产证写夫妻名字的好处
1.从法律角度讲
从法律上来说，夫妻俩婚后所买的房屋，户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的，因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产，所以不管写谁的名字都是一样的。比如说婚后如果涉及到离婚的问题，就算房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍到没有写在房产证上的人的权益，写双方两人只是在法律基础上多了一层保障。
2.从个人安全感来说
由于部分人对婚姻法不是很了解，如果房产证上没有写上自己名字的话，内心会非常的不安。目前房价越来越高，房子对于很多家庭来说是最重要的经济投入，在日后的生活中如遇到婚姻危机的情况下，房子显然会成为夫妻双方争论的焦点。所以在房产证写两个人的名字，可以给双方都带来极大的安全感。
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
您好！
婚后房产证登记单方还是夫妻双方的名字，区别不能简单一概而论。跟很多因素有关系，分几种情况介绍一下：
这种情况比较简单，登记一个人还是两个人的名字没有区别，都会认定为是夫妻共同财产，并且基本会认定为是“共同共有”（各占一半儿）。
这种情况下就比较复杂了。再细分几种比较常见的情况，供题主参考。为了表述方便，下述的“单方”都假定为男方（男女无别，只是假设）：
1.男方用个人财产购买。
这里关键问题是“个人财产”。如果能够证明完全是男方的个人财产：
买的房子登记的是男方个人名字，那么房子就属于男方的个人财产。
买的房子登记夫妻二人的名字，房子认定为夫妻共同财产，但是份额如何划分，由夫妻二人商定。这种情况下，就视同了男方将房产的一部分“赠与”给了女方。
2.男方父母出资购买。
分全额出资和部分出资，罗列几种情况：
虽然根据《婚姻法》规定，婚姻存续期间取得财产属于夫妻共同财产。所以，房产证写一个人，还是两个人，本质上不影响权属状况，都属于夫妻共同财产。
但是，根据《物权法》规定，不动产的权属状况是以不动产登记簿为准。所以，从表面来看，房产证写一个人的名字，则有可能给其他带来房产证属于一个人所有的想法。若房产证登记为两个人的名字，那房产必然属于两个人所有。
另外，房产登记的名字会影响房屋的处分，特别是房产的转让。若产权仅登记在一个人的名下，对方就有可能单独一方实施房产买卖，并顺利完成房屋过户。若房屋登记在双方名下，办理房产过户则必须另一方的配合，这样就能避免单方转让房产。
总体来说，若是属于夫妻共同财产，还是建议登记在双方名下，这对于另一方才更具保障，具有法律上的保障。
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