工程造价如何混好建筑行业?
你好,本人是一线造价工作者,每天分享实战技能。关于题主说造价行业如何混好建筑行业,我的建议是拓宽自己的知识面,学习先进的技术,赶上时代的潮流。
以后社会需求的造价行业人员都是全面性发展人才。懂点法律,懂点财务,或者能让你在一个行业更具有竞争力。
学习先进的技术,比如目前在风口上的bim,我觉得主动学习才不会被淘汰,反而能让你在一个行业中更具竞争力。
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1.一定要了解施工工艺,在现场一线了解工人各道工序的的顺序和原理,了解每道工序的施工难度和技术难度,了解需要使用的机械和各类辅材。
2.熟练掌握当地最新的行业定额,尤其是相应专业常涉及专业的定额,了解每条子目的工作内容,包含的人机料。了解每条子目适用的工序。
3.掌握本专业各种类型项目的概算指标,这是成熟管理人员的基本业务素质。
4.掌握当地清单计价规则,掌握各种规费税率,灵活应用简易计税和一般计税的适用范围,现在营改增后尤其需要恶补税务知识,11%的税率,各种进项和出项的材料的实际税率必须掌握。
5.掌握招投标环节的各种陷阱,各种关注重点,评分方法的判断抉择,各种不平衡报价。计算有把握项目“*标*标”(你懂的)时候安全价格区间的计算。提高自身对日常涉及企业加分的资质,业绩,评优等项的维护和敏锐度。(这个除了理论知识外,需要经验的积累)
6.需要学会睁眼说瞎话,与建设方,审计方讨论时候,就是展现你经验技巧的时候,了解那些套路对方可以接受,了解哪些套路他们打死也不干,哪些套路可以蒙混过关
工程造价中能力最重要,在不断的学习中得到成长。想要学好这门专业,你必须掌握相关的技能。其中基础的能力(1)建筑识图 施工图纸是建筑工程的“语言”,在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。施工工艺、流程及现场施工图解 对于造价人员,进行施工现场实地检验,可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的,那样图纸就可以很好的被自己消化吸收,直观清晰,通俗易懂。(2)工程定额及计算规则 ,熟悉定额内容及计算规则,是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则。因此熟悉和掌握定额内容及计算规则,是造价人员必须掌握的知识。造价人员应该掌握的——工程预算编制技能工程量计算方法 1、按顺时针顺序计算:以图纸左上角为起点,按顺时针方向依次进行计算,这种方法一般用于各种带形基础、墙体、现浇及预制构件计算,其特点是能有效防止漏算和重复计算。 2、按编号顺序计算:结构图中包括不同种类、不同型号的构件,而且分布在不同的部位,为了便于计算和复核,需要按构件编号顺序统计数量,然后进行计算。 3、按轴线编号计算:对于结构比较复杂的工程量,为方便计算和复核,有些分项工程可按施工图轴线编号的方法计算。(3)工程预算书编制方法 ,工程预算书是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制有两种方法,第一种单价法,第二种实物量法,不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料第二、熟悉建筑施工图纸,计算建筑工程量及套用定额单价。第三、计算其他各项费用和利税汇总。
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