上海房产证上加名字,上海房产证上加名字流程和费用

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男方的婚前房产在婚后添上了女方的名字,如果离婚会怎么处理?

女方会分得一半。因为房名已经更改为你侄子的名下了,也就是房子的产权发生了转移,房子的性质发生了变化。属于赠与了。侄子的父母对这套房子已经没有权力支配了,他们已经不是房子的所有人了。当然,作为房子的原产权人,在你侄子离婚的情况下,可以把房子的来源向法院的法官做出陈述。法官可以依据有关的法律。做出合理的裁定。

首先一点,房子是婚前财产,也就是房本写的您一个人名字,属于私有财产!结婚后房本加上你爱人的名字,婚后就属于共同财产,那在财产划分上分2种情况。

第一,房子如果是贷款买的,首付部分是个人单独所有,婚后还款的月供,视两个人对还款份额多少,按照比例分配,如果离婚,房屋盈利部分除去个人私有部分,按照贡献比例划分!举个例子:小王婚前买了一套房子,首付30万,贷款50万,月供2900元!婚后房产月供妻子贡献30%,后因感情不和离婚,房子卖了120万!那么她妻子获得的财产是,除去首付30万,她妻子应拿回贷款部分贡献的30%.盈利部份40万,两个人分别分的20万!

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第二,如果是全款买房,那么属于婚前财产,离婚后房产归单方所有!

最后,咱们不排除客观因素说,男的净身出户作为对女的补偿,这些都是感情关系,按照法律来说就是我所说的房产份额分配!

如果在加名字的时候没有约定各自所占的份额,那么就会默认的是一人一半,就相当于你是把房子的一半产权赠与给了你的妻子。后期真的出现了感情破裂,可以提供婚前购买的证据 比如购房发票、购房合同、产权证等资料,向法官说明情况。法官会根据实际情况做协商处理的。

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这个问题,其实是大多数新婚夫妻都会遇到的事情,前期因为关系甜蜜,于是对婚前财产保护不重视,特别是男方,有时迫于压力只有妥协。

加名字后,房屋成了两人共有财产。但是!如果你聪明,这个时候是可以约定份额的,也就是谁占多少。而没有约定,那么房屋产权一般会默认是各占一半。

然后再来说说,你说的是离婚,离婚虽然说的是婚后共同财产各占一半,但是事实却不是一定按照这个来执行的,是可以协商的。

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最后就是过错方也是会少分的。这个常见的如婚内出轨,相信大家都知道,这个时候肯定是对过错方不利的。

与其去离婚,不如想着怎么过好生活,如果不是家里有矿,对普通家庭来讲,离婚是伤筋动骨的,而且二婚一般没有头婚关系融洽(当然也有很多例外),所以建议大家没到必要还是不要想着离婚的好。

上海房产证上怎么加父母名字?

。 父母子女加名,选择赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。 赠与流程: 需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关的房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。 赠与手续: 赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。 受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

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