还建房,还建房能买吗,有什么危害

还建房属于什么性质？

还建房主要有两种，如果是归集体所有的，则属于小产权房，是不可以上市交易的。

如果是划拨性质的，属于经济适用房性质的，如果交易需要满5年，并且交纳土地出让金。如果属于出让性质，没有限制。而商品房商品房是通过购买的方式获得的，可以自由上市交易。

还建房办证最新规定和费用？

根据最新规定，建房办证需要先进行用地许可、建设工程规划许可和施工许可等步骤，才能进行竣工验收，取得房屋使用权证。

建筑工程质量检测和评估也成为了办证的必要流程。

费用包括用地费、规划设计费、勘测测绘费、建筑工程施工费、质检费等，总价视房屋面积和类型而定，部分可在各环节交纳分期支付。

还建房指的是什么意思？

还建房指的是城市里为了统一的规划和建设，将一些房屋进行拆迁，拆迁后为了安置拆迁户，会按实际情况统一建筑房子分配给拆迁户，这种类型的房子就是还建房。还建房分为两种，一种是房屋拆迁还建房，另一种是集体土地置换的小产权房。

还建房和商品房的区别有：

1、缴纳税费不同

还建房一般是不完全产权的，在交易时需要向税务机关缴纳一定的土地出让金，而商品房进行交易时是不需要缴纳土地出让金的。

2、获得方式不同

商品房一般是在市场上进行流通的，通过购买的方式来获得，而还建房主要是以补偿的形式获得的。

3、土地的性质不同

商品房全部都是出让性质的土地，而还建房一般都是政府划拨土地来建造的，土地的性质属于划拨用地。