在农村有闲置的宅基地可以盖楼房，还是去县城里买楼房，怎样选比较好？
那就分情况。如果你家离县城远，家里有孩子要上学，我觉得，你应该去县城买房，这样可以提高孩子的教育质量。农村的教学质量和环境没办法和县城比。如果你是年纪大的没必要去县城买房，农村空气好，种点菜，种点地，左邻右舍有熟悉，有自由活动的空间。多好啊！现在的农村建设的又好。如果你手上钱多，你可以在农村闲置的宅基地上建起楼房，如果你不建起，时间久了，村里会充公的。另外给你一点补贴。县城可以付点首付，分期付款，只要你收入的三分之一就可以。这样农村宅基地也可以建房，县城也可以买房，孩子也可以得到好的教育。这样最好，但钱要够。
大家好，我是农民小席，感谢提问！
在农村有闲置的宅基地可以盖楼房，还是去县城买楼房，怎样选择比较好？关于这个问题，我总觉得在农村闲置的宅基地盖楼房要比县城买楼房的好。
农村的发展一直都是人们所关注的话题，而且农村近几年的发展速度特别快，特别是新农村建设，直接提高了农村的生活质量以及改善了农村生活的旧观念。农村以后必定是人们所向往的地方，环境优美、空间清新、安静舒适、生活压力小，而且随着农村的不断发展，农村的土地以后也会越来越值钱。假如去县城买了楼房，即使是一笔投资，那跟在自家宅基地里盖楼房比起来就是小巫见大巫了。而且，房子买到县城，在县城里生活也是需要成本，生活的各个方面都得需要钱，不像在农村种自己地的踏实。还有，随着农村土地整合，合村并镇以及城乡一体化建设的发展趋势，未来的农村跟小县城也不分上下，生活水平差不了多少。
所以说，在农村闲置的宅基地里盖房子要比到县城买房子划算很多。
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首先这个问题要因每个家庭现实情况，我个人认为有如下几种情况而定。
1.如果家庭经济情况允许，而且两个人在城里有工作或者有可持续的事业这个是可以考虑的。必竟考虑各方面的方便。
2.如果自己的小孩在某个城市有份好的工作，而且快到成家的年龄，自己家庭也有一定的经济基础这个也是可以考虑的。
3.如果一家人都在农村从事农业或养殖，这个我个人认为是没有必要去城市买房的。
4.如果家庭经济情况不好，也没有好的经济来源。我认为没有去借钱或贷款付首付的必要。必竟房子不是生活的全部，那样一家人都会过得很累。得不尝失！
5.还有一种家庭可能有付首付的经济实力，但工作不能持久，且年龄也大了。可小孩子还小，我认为也没有必要买房。因为小孩读书等很多方面需要用到銭，也会让生活过得压力大。
以上是个人对一个家庭需不需要到城市买房的前提条件。
根据个人条件，需要 按说家里盖一套房，县城买一套房，住着方便，个人情况 能力，现在农村盖房，按照政府规定盖，有补贴 应该是不能超过多少平米，三间小平房 在老宅基地，拆完重建，应该先望村支部打招呼，村支部在望镇里回报，危房重建，应该能补助2-3万，拆老房子的时候，镇政府来人，进行合适，拍照片走程序，建完新房，镇政府在来人，测量房屋平米数！
我农村的老妈，以前，觉得能在城市有一套房子真好，实在不行，在县城能买一套房子也可以啊。可后面这几年，我老妈改口了，真的是女人善变啊！她现在说，现在只有在农村有自己盖的楼房才是真的好，未来农村的房子会比城市的，县城的都值钱！而我们今天的主题是，在农村，有闲置的宅基地可以盖楼房，还是去县城买楼房，怎样选比较好？答案是，因人而异，而我有两全其美的办法， 想知道的，往下看；
第一，这几年的农村土地盖房子政策，是不允许随意盖房；从这个政策可以得出，现在农村的土地真的是越来越珍贵了；在县城买楼房，也许你是因为没有钱才买不起；可是在农村，不管你有钱没钱，只要你没有宅基地，并且是老祖宗留下的祖宅，你是没有权利盖房子了，即使你盖了，这房子也不是合法的，你拿不到房产权了！
因此，我建议，农村要是有闲置的宅基地，并且是允许合法盖楼房的，赶紧抓紧时间先盖。你可以先弄个地基，先简单的盖一层起来，哪怕不装修也没事，只要盖了，这房子和这地就是你的了。然后，再把剩下多余的盖房子和装修的钱，拿去县城买个首付你能买得起的套房！
第二，落叶归根；农村人的根深蒂固的思想，就是落叶归根，不管再富有的人，还是再贫穷的人，老了都会想回到自己出生的故乡生活的；年轻的时候，你多想离开自己的小村村，可你老了，你又会无比想念自己的家乡。可年轻的时候，留在农村干那点农作物，又不能得到很好的生活条件，基本都在县城外打拼的。
因此，我建议，农村有宅基地可以盖房子的，就要抓住现在的机会，赶紧盖起来。不然，以后不让盖了，或是你们农村老家的宅基地被拆到，你盖了房子，至少还是有得赔偿的嘛！要是现在还年轻，觉得在农村花几十万盖房子，又没时间去住浪费的话。就还是老办法，先弄好地基，简单的先盖一层，其他的钱，再去县城首付按揭买一套套房。就算你有全款，按理财的思路来看，也不建议你全款购买哦。
分期付款，一来，银行贷款买房子的利息，是其他贷款方式最低的一种；二来，现有的现金，你可以留着自己备用，万一有什么急用钱的时候，就不会太窘迫和可以继续拿去投资理财；三来，这样你日后依旧会按时储蓄。当然，要是你很大手大脚的人，就全款！总之，要是我，条件不允许的话，我会先把农村可以盖的宅基地盖起楼房来，而县城的房子，以后只要有钱还是有机会购买的，而农村的未必以后还让你盖。要是条件允许，就农村简单盖，县城首付买套。对此，你们怎么看呢？
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今天的全款，就是明天的首付款，最佳买房时机已成为历史吗？
房子是用来住的，不是用来炒的。风水轮流转，10年河东，10年河西。
如果说从2009年至2019年这10年间，是开发商发财交运的10年，那么从现在开始起，未来的10年就是穷人翻身买房的10年。
或许有人会反驳我说:现在地价这么高，人工费这么贵，房价能下跌吗？
我要说:别着急，地价虽高，人工虽贵，你知道房子的利润有多高吗？
有一个开发商8年前在我的老家买了400亩地，一期盖起了6层洋房，当时对外开盘价格3200一平。到了6年以前开了第二期，5000多一平。到了3年以前开了第三期，6000多一平。去年开了第四期7500一平。
同样的地价，3200的时候挣钱，到了现在7500更是挣钱，你想想利润有多大就可想而知了。
放心吧，房子不会跌价，房子是最保值的商品。这句话肯定是大多数人的想法。
我说也是，在房子是稀缺商品的时候，它的确是最有保值潜力的，可是现在它在一些地方，偏偏就开始不是稀缺商品了。
君不见一片片高楼大厦拔地而起，到了夜间，黑咕隆咚，阴森可怕，说它是鬼城不吉利，说它是空城一点不过分。
有一个同事是个卖房的，一个客户和她说，真他妈叫你坑死了，当时你说这小区将来人气会旺，结果现在一栋楼就住了两户人家，东单元6楼是我，西单元二楼是一个老太太。到了夜间吓死个人。上去就不敢下来。
从过去10年与未来10年相比确实是最佳买房时机已经成为历史了;未来10年之内不可能还会出现“今天的全款，就是明天的首付款， 首付款又变月供款”，最佳买房时代一去不复返。
（1）现实生活的情况
就拿我现在身边与周边的情况来看，买得起房的其实已经买了，而且手中都有一两套，三四套房的现象，买不起房的始终买不起，就连首付款都没有，现在的房价连买房想都不敢想，这就是当前一种普遍现象。
再来就是我周边的小区，小区花园以及广场看不到几个人。就晚上来看，小区内的开灯的房子是非常少，看上去星星点火一样，这里一户那里一户开灯的。一栋楼入住率有一半的都是算非常高的，其实很多都是一栋楼十户八户人在居住，这种现象相信也是非常普遍的。
（2）当前楼市的现象
从我现实生活当中看到的这两种现象可以说明两点:
其一:现在房价过高了，让很多真正刚需的人可望不可即，想买买不起了。
其二:房子空置率太高了，入住率太低了，房子严重过剩，房子不住就是没有价值的房子。
当然现实生活当中除了这两种现象之外，充分说明房价过高，房子过剩之外，就连国家也是已经认可了现在楼市的严重性。
（3）房子的定位
往前倒算10年、20年，这句话或许会是金玉良言。但就现在的情况来说，房价暴涨时代已经“一去不复返”了，“今天的全款、变成明天的首付、后天的月供”这种事情，是不可能再发生的！
无论是什么行业，都是具有一定周期的！上涨之后、必然会面临调整，房地产行业也是如此！国内的楼市，经过长达10年、20年的快速发展，现在明显后劲不足！
无论是从政策面、还是市场现状来说，房地产行业已经步入一个调整的阶段！这个阶段，并不意味着房价会暴跌，但肯定是不会再度暴涨的！
1、房企融资渠道受限，大量中小房企破产倒闭！截止到2019年10月27日，数据可查到的，已经宣告破产的房企高达408家。如果再加上停止营业、经营困难的房企，这一数据可能会远远超过1000家。连房企的日子，都非常难熬了，未来的房价还有可能会上涨么！
2、房价上涨动力明显不足！“金九银十”一直是楼市成交的高峰期，可今年呢，房交会，看房子的人不少，真正下定金成交的却没有几个！没人买房，房价还会继续上涨么！
3、楼市促销活动不断，可成交量却很低迷！这一段时间，可以明显感觉到楼市促销活动的力度，买房打折、送车、送装修、抽奖返现！连恒大、碧桂园、万科等一线房企，都在打折促销、回笼资金，更何况是中小房企呢！
从当前的形式来看，国内376个大中城市当中，房价还能持续上涨的寥寥无几，大部分都处于小幅度波动的状态！如果成交量持续低迷、炒房客又退出市场、且没有新的资金“接盘”，房价必然会逐步回归理性！
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