沪籍人士、非沪籍人士、单身人士、已婚人士，如何在上海买房？
只能回答部分
首先非户籍人士想在上海买房，必须🈶连续五年的社保缴纳记录。
但有了社保就可以了吗？
还要看你自身情况，也就是单身人士还是已婚人士。
外地单身无法再上海个人买房，必须已婚才可以。
所以应该是外地人想买房满足两个条件。
一是要先结婚，二是社保连续缴纳五年。
上海的单身妈妈有孩子能买几套房？
上海离婚带未成年子女可以买一套房。去年6月底，上海已对单身人士的购房资格有所规定，本地户籍单身限购一套房产，外地单身则无法购房，外地以家庭(结婚)方式可购一套。离婚带未成年子女的，认定为单身，上海户籍只能购买一套房，外地户籍则无法购房。
2021年上海单身首套房首付比例？
1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。
上海无房户认定细则？
名下有上海房产（包括动迁房、经适房、使用权房）即为有房；
若在2011年1月30日前与父母共有的2套不计入名下房产。
去名要看去名方式的：赠与的话要看赠予的时间，如果在2021年1月22日之前赠予，则算无房。在2021年1月22日（含）后赠与他人的住房，仍计入认购对象名下。通过二手房交易过户，算无房户。
关于无房户的认定，无论是城市还是农村，国家没有统一的政策规定，各地认定的标准也不同。但总起来说是大同小异。根据各地政府的文件精神，比较一致的是：
1、无房产证即无房屋产权登记记录，无已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记房屋；
2、无事实拥有房屋，即实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋；
3、未享受过房改等福利分房；
4、没有享受过经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。（按房改成本价购买的公有住房和以政府优惠政策购买的解困住房，拆迁安置住房，政府或单位补贴的集资合作建房，农村批地建房，单位资助或给予补贴款购建的住房等）；
5、无自有产权房屋并未承租公有房屋的家庭。
单身情况分析
沪籍单身人士
一、单独名下有房，限购。
二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购
上海无房户认定是以家庭为单位，根据上海购房限购的相关政策，以下几种可认定无房户：
1、上海夫妻双方名下无房地产交易中心登记的住宅类不动产，可认定为无房户。
2、如果夫妻双方名下有房，但与父母共同共有且购买日期在2011年1月1日以前，不占购房名额，也算无房户。
3、夫妻离婚三年以上且名下无房，也可认定无房户。
法律规定有下列情况之一的，即认定为无房户：
１以办公室、招待所、旅社、仓库、营业性场所作宿舍的；
２住临时搭盖的简易房的；
３长期挂户于亲朋家中而在他处寄居或租住私房的；
４因法院判决应限期迁出现住房屋而又无房搬迁的；
５属于落实房屋政策需要搬迁而又无房搬离的。
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