个人卖房时必须拿什么证件？
2021年卖房需要房产证，购房合同，房款发票，夫妻俩的结婚证，户口本，身份证，如房屋是贷款买的房，看房款还清没有？
如果房款还清了要银行的还款证明，如没有还清，也要到银行打证明，还有物业管理费交清没有？
如果没有得去把物管结清，然后把公维修基金和物业管理费的发票一起带上。
买房子都需要提供哪些证件？
买房子需要提供的证件最主要的是身份证、户口本、婚姻证明。买家一次性付款和银行按揭贷款购房需要提供的证件差异性不大。现分别做个详细说明:
1、一次性付款买房
未婚的:身份证、户口本
结婚的:身份证、户口本、结婚证
离异的:
A、协议离婚:身份证、户口本、离婚证、离婚协议书
B、诉讼离婚:身份证、户口本、法院判决书及执行通知书
丧偶的:身份证、户口本(户口上需注明丧偶)
2、银行按揭贷款买房
未婚的:身份证、户口本
看每个地区的政策吧 比如北海买房分几种情况
一 全款买房 分期付款买房 这种几天比较简单 只需要身份证就可以
二 按揭贷款 需要个人征信 身份证 户口本 银行流水 工作证明 收入证明 结婚证（单身需要单身证明）
买房需要哪些证件？如何选择合适的位置？
如果是在武汉购房：
1，已婚：需要携带夫妻双方身份证，结婚证，武汉市户口，或者其中一方有武汉两年不间断社保证明，贷款购房需要准备，收入证明，银行流水，（全款购买不需要）/夫妻双方征信报告，房查报告
2：单身：身份证，户口本或者两年社保证明，银行流水，征信报告，房查报告！全款只需要身份证，户口本或者两年社保证明。
3：离异：身份证，武汉户口本或两年社保，离婚证，和离婚协议书，征信报告，房查报告：
这个要分几种情况来讲：
一、针对买方：
1、买商品房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的身份证，跟房开商签订商品房买卖合同，可以只办到自己一个人的名下，包括在备案的时候，也是一个人的名字就可以了。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的身份证和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
2、买二手房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的身份证，这样后续办理不动产权证书的时候，产权就是一个人的。与买商品房不同的是，不需要签订商品房买卖合同，不需要到住建局房管所备案。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的身份证和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
买房需要:身份证，结婚证，户口本，房产证明，如果是贷款的话，需要征信报告，银行流水，收入证明，这些是最主要的，具体的话，看各地的政策。
至于选择合适的位置的话，主要是看个人经济状况及实际需求，位置不一样价位不一样，楼层不一样，价位不一样，面积不一样，价位不一样，根据自身状况来选择。
这个要分几种情况来讲：
一、针对买方：
1、买商品房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的身份证，跟房开商签订商品房买卖合同，可以只办到自己一个人的名下，包括在备案的时候，也是一个人的名字就可以了。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的身份证和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
2、买二手房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的身份证，这样后续办理不动产权证书的时候，产权就是一个人的。与买商品房不同的是，不需要签订商品房买卖合同，不需要到住建局房管所备案。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的身份证和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
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