2021年交一年公积金可以贷多少?
根据国家的规定政策来看,如果借款人缴纳公积金的时间满了一年(不间断),个人最高可申请到40万元的贷款额度。如果有补充公积金的话,个人最高可以申请到50万元的贷款额度。如果是夫妻贷款的话,最高可以申请到60万元的贷款额度,其中一方有补充公积金,最高可贷款70万元。
公积金月缴1150,目前刚满1年能贷多少钱?
一般是15倍或者18倍,不过一般开发商不会让你公积金贷款的,情况是否属实,可以自行去楼盘问就得知了。公积金贷款利率低,回款速度慢,这是放款银行、开发商都不愿看到的,各中操作请自行脑补。
公积金月缴1150元,双边就是2300元,在一般的小县城的话的感觉这个公积金还是可以的。我在成都的一个小县公积金单边是1350元左右,我通过各种贷款渠道一共贷了100多万出来。下面就给各位说一下有哪些渠道。
一、信用卡。你有公积金1000多每月,说明你的工作单位勉强还是可以的,首先可以申请办信用卡,信用卡也是一种贷款应急的渠道。因为我的负债比较高信用卡的单张额度不是很高,我总共差不多申请了有10来张信用卡,额度最高的是5万,最少的是1万,信用卡的额度一共是37万左右。
二、银行渠道贷款。我全部申请的银行信用贷款,其中中国银行中银E贷9.2万,农业银行9.8万,原来建行还有一个快贷,但是最近这一年建行快贷里面不能查询成都的公积金所以建行就没有额度。成都银行的一个分期卡20万额度,还有一个优易贷20万.
三、正规网贷。支付宝一个10万的贷款,百度有钱花一个13.8万,最后还有一笔车辆的抵押贷款20万。
还有一个房贷35万,以上就是我的所有贷款,(申明我的贷款都是贷出来投资正事,不是拿出来吃喝玩乐了),一些是先息后本,一些等额本息,反正每个月差不多要还2.5w的利息,压力还是大,2022年是我最难熬的一年,所以我一定要加油,一定要把2022年熬过去,大家一些加油
大家可以看下我的每月账单,平均1.5天就要还一次账!
这个问题有两种答案。
一是房贷。如果个人月缴1150元,那么由于公积金一般占比是工资金额的5%-12%左右,那么可推算出工资大概在9583-23000元之间,公积金中心一般审批的额度是月工资收入的40倍左右,所以题主大概能申请的额度是38万-92万之间。但部分城市对公积金贷款上限额就是80万。所以还要看个人月收入的稳定性和当地额度上限是多少。
二是信用贷。有公积金的一般都是优质单位,也是银行眼里的优质个贷客户。有连续一年缴纳公积金的,一般可以此向银行申请信用贷,额度可以是月缴基数的60-80倍。比如,个人月缴1150元,那么按12%比例缴纳的话,月缴基数就是9583元,授信额度就是574980元。但一般信用贷个人最高额度不能超50万,那么就有可能贷到50万。而且公积金客户申请信用贷利率有优惠,月息能做到0.4-0.5%左右。
所以,具体能贷到多少,要看题主的个人资质以及申请的是哪种类型的贷款而定。
现在房价越来越高了。住房公积金作为职工互助合作的福利政策,比商业贷款利率优惠很多,大家非常喜欢住房公积金贷款。2018年最新的房住房公积金贷款利率仅仅是3.25%,而许多商业贷款早已经超过了5%。
不过住房公积金贷款的政策是需要连续正常缴费一年以上,同时还有好多限制。
比如青岛市要求,住房公积金贷款不能超过住房公积金个人账户余额的20倍。
因此,如果我们每月缴存1150元,一年会缴存13800元。也就是说我们最高能贷27.6万元。购买新房是20倍,可是购买二手房一般只是十倍,这样只能贷13.8万元了。
如果我们交费比例是24%的最高比例,那么我们缴费基数是4791元。为什么要看缴费基数呢?实际上是因为我们每月还款不得超过工资收入的40%。如果我们贷款20年,每月需要还款1561元。而我们工资负担的上限40%是1916元,还是可以这样贷款的。如果我们选择贷款十年,那么我们需要每月还款2500元以上,那么就不可以了。
其实各地公积金的计算政策并不相同。
一些地区是根据距离退休的法定年龄数和每月的缴存额计算的。
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
北京市住房公积金管理中心前些日子出台了史上最严的公积金新政。公积金缴费一年只能贷10万元,最高120万元。二套房可贷金额还继续降低,额度从80万元降到60万。对于北京市动辄五六百万的房价,简直是杯水车薪。
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