房产所得税,房产所得税计算方法

买卖房屋个人所得税标准是多少？

以下是个人二手房买卖过户的费用:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

房产交易个税怎么算？

你好，很高兴回答你这个问题，在房产交易当中个税还是比较好算的。个税的全称叫做个人所得税，个税是按照过户指导价的1.5%收。那如果现在的过户指导价比原购价还低的话，就可以减免个税了。举个例子，如果一套房子原购价是100万，现在的过户指导价是101万或者110万那个税就只按照过户指导价的全额乘以1.5%征收，那如果现在的过户指导价是100万或者比100万还低，那个税就可以减免。

还有一种情况下个税是可以减免的。就是业主这套房子是名下满5年唯一一套住宅，并且5年内没有买卖过住宅。也是可以申请个税减免的。个税打出来的发票是业主的名字！