南宁房产税2021征收标准？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
2021年6月份国家房产条例？
2021年房产条列中与百姓相关的主要是房产税，主要体现在以下3方面：
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
自2021年6月1日起，将会实施新的7条房产新规条例，关系到每一个准备买房或已经有房产的人。
一、 房贷利率下调
为了激发大众的购房欲望，自今年年初开始，全国便有多地宣布了调整房贷利率。央行更是直接下场将房贷利率进行统一下调，直接降到了3.25%。按照上面的例子来计算的话，相较之前可以减少约近50万元。
二、 最低首付下调
贷款买房的前提也是需要购房者在买房时按照国家比例一次性支付最低比例款项，也就是我们所说的首付。
根据国家之前的相关规定，一般情况下，首付最低是房子总价的30%。为了解决这类问题，很多地区的首付比例也正在下降。像广东惠州市便将首套住房的贷款比例下调至20%，更大程度上减小了人们的购房门槛。
三、 物业改革
物业与户主的问题一直都存在，很多小区物业与户主之间都有很大的矛盾，无非都是在推卸责任和为各自谋取利益等。为解决这类不良现象，新规中也明确规定了对物业管理的改革。
四、 房产分割
很多家庭买房子就是为了给孩子结婚用的，但随着如今社会的离婚率持续上涨，房产分割也成为了很多人不得不考虑的问题。在新规中也明确规定了，如果房子是某一方在婚前购买的，那么便是属于该方的婚前财产，不能分割。
1、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
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