什么叫楼面地价,什么叫楼面地价和楼面价

楼面地价是什么意思？

楼面地价的意思就是说，该棟楼房所占用的土地，属于国有土地，该宗国有土地，是经过依法招拍挂方式获得的国有土地使用权，所缴纳国有土地出让，就属于国有土地价款，也就是地价的。

楼面地价计算公式？

楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率，一般来说用容积率计算的比较多，建面可能在土地出让初期不是那么直观。楼面地价简单来说就是单位建筑面积的土地成本价，即每产出一个建面，开发商需要支出的土地成本。

楼面地价的计算公式是：土地价格除以该土地的允许最大建筑面积。

每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。计算公式楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率规划建筑面积＝土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积二、什么是地面价地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。

楼面地价是什么意思？

楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。