母亲80岁了,老家农村的房子成危房,我能不能在原基础上重建?
我是一个乡镇干部,我来告诉你答案。
母亲80多岁了,农村的老房子成了危房,能不能在原基础上重建?
这个描述有点简单,没有说清楚你的户籍状况。但你能这样问,基本可以确定你的户籍已经转为城镇户口或者已经迁出本村。那么,就以此来说一下这个问题。
这要以母亲的情况而定,母亲如果还是本村农村户籍,就可以重建;反之,就不能重建。
对这两种情况下面我详细的予以说明:
一、母亲是本村户籍
母亲的户籍还在本村,这种情况下完全可以重建。不管是你出钱还是母亲出钱,没有人会去干涉,也没有人敢去干涉。
那不是吃饱了撑的。
需要说明的是,如果现在房子已经重建或者翻新,当你的母亲百年之后,根据《继承法》和《土地法》中“房屋继承”及“地随房走”的原则,你仍然拥有宅基地的使用权。如果仍然是危房,那么,到时候村集体就可以依法收回了。
二、母亲已经不是本村户籍
农村老家房屋成了危房,而老母亲又已经80岁了,你想在原来的宅基地上重建,想知道可不可以。
从题主所阐述的情况来看,自己应该是不在老家居住,而这其中并没有说清楚80岁的老母亲的户籍情况,所以我们分为两种情况来分析:
一、老母亲还是农村户口,那么农村的房屋可以提出翻建申请,主管部门批准后,便可在原宅基地上重建。
如今农村的宅基地实行“一户一宅”的政策,当自己家的房屋成为危房的时候,可以向村两委提出重建申请,报上一级主管部门申批同意之后,便可按照批复要求,在原宅基地上重建。
在我们当地,将老房子拆掉重建叫“搬倒复起”,而房屋修缮则叫“翻新”。通常来说,在主管部门批复后,就可以重建了。但要严格遵守规定,重建时不能超过原来宅基地的范围。
二、老母亲户口已经迁出农村,全家人已经不是村集体组织成员,只是在农村老家还有自己的房屋,这种情况下已经成为危房的房屋就不允许重建。
如果全家人户口已经迁移,那么即使是在农村老家还有自己的房屋,像这种情况,就不允许重建。
如今农村的宅基地管控越来越严格,宅基地是免费提供给村集体经济组织成员盖房的建设用地,非村集体组织成员无法享受这种福利。但农村目前户口已经迁出,可在村里还有房屋存在的人家也有很多。这些户口已经不在村里的人家的房屋是不允许翻建的,只能进行修缮。
鉴于政策所限,户口迁出农村,房屋主人及其家属不再拥有农村户口,农村老家的房屋是不可以重建的。当然,如果80岁老母亲户口仍在村里,那你赶紧以你老母亲的名义,向村里提出重建申请,趁早将危房重建。这样,即使是老母亲百年之后,这房屋继承过来,也可以间接拥有了宅基地的使用权。
母亲80岁了,老家农村的房子成危房,能不能在原基础上重建?这种情况,在我们这里能重建。
在我们村,安全问题是放在一个重要的位置。每到阴雨连绵的汛期,村委里的工作人员,就挨户巡查,尤其是老房子,有漏雨的吗?安不安全?如果有安全隐患,马上把人员转移出来,安置好,该修的修,不能修的危房,写申请,报批重新建造。
前年我们村有一套土坯房因为下雨倒塌了,在倒塌之前,由于巡查时,发现了有裂缝,好说歹说把住在里面的,一个80多岁的老人转移走了,没有生命财产损失。虽然没有多大损失,但是区政府负责安全问题的领导不愿意,斥责村镇安全问题没做好,村里有危房没有及时申报处理,及时消除隐患。最后政府给补偿了三万多块钱,让他儿子又把房子给重建起来。前车之鉴,以后村里的老房子,只要是写申请改造,考察合格后,马上批准,不敢怠慢。
你母亲80岁了,肯定是住在老家的,老屋可能房子盖的时间已经很久远了,天长日久,风吹日晒成了危房。严重危及到你母亲的生命财产安全。虽然我不知道你老家是什么情况,但是涉及到人身财产安全问题,各地政府都很重视。只要你写申请,打报告审批,村委核实后上报。很快就会批复的。把老人安置好,推倒重建就行了,记好了不会让你随心所欲的建,各地政府都有自己的改造标准的,超过标准就是违建。每个地方的标准都不一样,赶紧到村委去咨询一下吧。
你好!如果如你所说的危房,建议尽快搬出到安全房子居住,后面再考虑危险重建的问题。
现在各地都是大量降雨,加剧危房倒塌的可能性!
农村自家房屋的基地可以拆除旧房屋重建,没问题的!如果是在田地里建新房就要经过审批!相对来说拆旧做新手续容易审批,如果是拿田地重做那就没那么容易了,国家不允许田地建房子了。
拆除旧房屋,在原来的基地上建一栋楼房!
农村那样泥房,瓦房,确实是很危险的!
特别是下雨天多发的地方,如果是那种泥砖盖的房子会被水泡软。加上是危房,这样就更加危险了。
以上是我的观点,希望能帮到你。
题主您好。根据您的描述,我们可以推断你是非农业户口,父母都在农村,是农村户口,拥有自己的宅基地和房屋,现在父亲去世,母亲80多岁了,有可能跟你在城里住,也有可能还在乡下农村住,但现在农村老家的房子成为危房。你现在想知道,你是否可以在原址上将旧房拆除重新建设。
那么,这种情况下,只要你母亲还是农村户口,农村房屋破败后不利于居住,是可以申请在原址重新建设房屋的。但是,前提是,要以你母亲的名义申请重建,因为你母亲是农村户口,你不是,所以,你没有资格在原址重建房屋,你可以出钱给你母亲在原址上修建房屋。当然,将来你母亲百年之后,你可以通过继承获得该房屋的所有权和宅基地使用权(前提是你没有其他兄弟姊妹,没有遗产继承上的争议)。
在农村,农民拥有宅基地的使用权,不论年岁多大,只要你是本集体经济组织内的成员即可。但是,一旦老人去世,非农业人口的子女可以继承房屋,并通过对房屋的拥有,获得该房屋的宅基地使用权。但是,如果这房屋在继承后成为危房,非农业人口只可以维修加固,不可以推倒在原址重新建设。而现在,你的母亲已经80多岁了,说句不好听的,人到耄耋之年,属于风烛残年,不定哪天就会出现意外。老人在时,这房子可以申请推倒翻建,一旦老人去世,你继承来的房屋就不可翻建了。
鉴于这种情况,晏子建议你马上以母亲的名义,向村委会提出申请,由村委会上报乡镇政府,拆建获得开工建设的手续,只要在母亲有生之年,重新建设了房屋,那么你就可以很长时间拥有该宅基地的使用权了。
举个例子,晏子在农村有个姊妹,前几年一直申请建房,当时她的婆婆也是80多岁了,以其婆婆的名义申请建设老人房。但是由于没有土地指标,和她看中的那块宅基地当时没有划为建设用地,需要更改规划等原因,一连拖了三四年,刚刚可以批复了,她婆婆却突然去世了。因为我姊妹本身有宅基地,婆婆去世后就没有资格再申请宅基地了,因此,她原来打算建个房屋的计划落空了。你这种情况也是这样,如果不抓紧,不定啥时候就失去了翻建的资格。
综上,只要你母亲还是农村户口,其在农村拥有的房屋(唯一的房屋,符合一户一宅政策规定)就可以申请重新建设,但只能以你母亲的名义,建设后的产权证明也是你母亲的。而你,只可以在母亲百年之后,通过继承来获得该房屋,和房屋下的宅基地使用权。所以,你如果想重新建设,想更长时期的拥有农村的房屋,那请你抓紧进行,一旦母亲去世,这房子就不能翻建了,既然已经成了危房,那可能不久就会倒塌破败,失去使用价值,这时候村集体就有可能收回宅基地使用权。
标签: 80平的旧房翻新大概多少钱