农村房屋建设要求和规范？
一、农村宅基地建房条件
国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：
1.在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；
2.要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；
3.老宅基地被判属于危房，可以建新房；
农村房屋建设必须符合村镇建设规划和国土空间规划，需本集体经济组织成员才有资格申请建房，按照“一户一宅”原则，6人以上为大户，可以审批160平方米，3—5人为中户，可以审批130平方米，2人以下为小户，可以审批110平方米，楼层高度一般控制在12米以下。
2022年6月农村建房新政策和规定？
原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
农村住房怎么建？
很高兴为你解答问题。
农村有自己的宅基地，可以建独栋小别墅，和自家兄弟或者邻居建双拼别墅、建联排别墅，都是不错的选择。别墅的风格也是多样的，欧式的、意式的、英式的、现代的、中式的、新中式的、简约的....
因为不知道房子具体的尺寸，特地找来下面几套户型做参考，都是适合农村的别墅户型，你看看这样设计好不好？
农村独栋小别墅：
农村三层双拼别墅设计：
关于农村住房设计的话题很广，当然要设计好就要了解清楚，现在农村建房有两种类型的业主：一种是长期生活在农村的，另一种在外工作的。前者追求实用型的设计，现今农村的生活方式跟城里还是有差别的，土灶厨房，祠堂，神台，风水习惯等等都应该按当地情况合理安排，造型简洁为主，好施工，但外观也要对得起观众，现在的农村居民的审美已经提高了！
后者是长期生活在外，在城里有自己的物业，对生活品质要求极高，见过外面的建筑设计，虽然是过年过节才回一次老家，但是中国人的传统思想是：落叶归根！所以这部分业主的住房设计就相当重要了，他们追求个性化设计，想要卓尔不凡的建筑设计来彰显个人的成功，往往所建的房子要秒杀千里，不管花多少心思，定要在村独树一旗！
朋友们，你们的建房观点是怎么样？欢迎关注我们，为新农村建设点赞！
农村住房在现有条件下，应该设计合理舒适安全，更应该注重经济及美观，而至于具体要怎么设计，相信题主肯定有自己的地块，而各个地块不同，所做的设计不同，而且家庭情况也不同，这个只有在设计与交流中才能得到合适的设计，而且适合你家的设计。而设计农村住房也有层数，风格喜好，所以这个只能你自己是最了解你自己所喜欢的。
纬筑设计分享了一些案例图纸，致力于农村自建房别墅参考案例，从中得到更多农村建房也可以这样，提高居住生活品质，才是纬筑的初衷，就摘录下之前分享的一些图纸，希望从不同角度认识农村自建房，也希望对你有帮助：
两层独栋：
一层：
两层现代：
具体户型图纸，可以查看纬筑设计分享的文章，希望真正帮到你。
关于农村住房设计的问题，本人是这样想的，北方、南方都是有区别的，北方的矮些，因为北方寒冷时间长点，而南方不会那么寒冷高些，现在农村不论那地方，基本上一层最少一个卫生间首层要有柴灶，客厅要大些，摆酒请客方便，有条件的话可像城市商品房那样装饰。我家里的装饰比城市大部份的人有得此。有书架、酒柜、鞋柜、电视柜等，客厅、餐厅`、厨房装吊顶，还用瓷砖贴到顶呢!
农村建房资金不够，如何建农房？
农村建房资金不够，这个问题好解决。
首先只说资金不够，前提是地皮已经有了。
先请师傅做一下预算，自己够一半以上的资金就可以开工，再和亲戚朋友借点，工料费欠点，自己和家人亲力亲为，起早贪黑再省点工钱。我们这边农村盖房都是这样。
必尽农民攒钱修房比较难，但欠点外债修好房后，还债比较省事。
主要看需要建怎样的房屋。
应该依个人能力去建造自己的房屋，而不是为攀比去建造华丽而不适合自己的。
首先，在非必要的情况下建房不能去借款、贷款来建造房屋，因为农村住房只是提供给自己而不是用来销售的，作为不动产有着它自己的属性，如果欠账过多而导致入不敷出会增加自己的生活压力。
其次，在自己及家庭并不需要更多房屋的时候就没有必要再建，因为建好以后也是空房。
最后，如果确实需要建房而资金不够，可以先建主体的一部分，在有了一定收入后建成后半部分。
我给你出个最可靠的办法，你把宅基地出租，让别人跟你联建，建了以后你自己分一部分，另外一部分给别人住。
现在很多人想在农村养老，搞民宿，但是没有地方，宅基地是不允许别人买卖的，你有宅基地就可以这样出租给想要的人，赚钱或者赚个房子住。
现在农村盖房子，说的最多的应该就是能不能贷到款，农村自己盖的房子，手续全是可以作为抵押贷到款的，手续就是我们说的房产证，但是在农村，很多人都有土地使用证，没有房产证，这时我们要贷款的话，要注意哪些事呢？1、我们需要申请贷款，就要用到我们的房产证，我们之前的房屋在当初建造的时候，如果是经过批准的，并且是有房产证的，我们才有可以贷款的条件。2、我们需要贷款，就要有还款的能力，而且我们的借款信用要好，不然是借不到款，只有我们个人来保证我们可以还款是不行的，我们还需要找一个有固定的收入的人给我们做担保，或者也可以用有效的资产来作为抵押。3、他应该在银行开一个自己的结算账户，自愿的接受结算监督。4、在合理的还款方式，在贷款需要签合同的时候，还款方式就会出现合同中，只要你签订了合同，就会认为你是承认这种还款方式的，一般是不能更改的，要根据自己的能力来选择自己，每个月要还多少钱，要分多长时间还清，避免出现一些比较棘手的麻烦，这样钱就不会比较的紧张了。5、要提供真实的资料，增加自己的信用度，在申请贷款的时候，银行会要求提供收入证明，我们一定要提供自己的真实收入和经济情况，如果你为了建房提供了假的证明，你还不上贷款的时候，会议被追究违约责任，如果你的资料不真实，就会降低你的信用度，以后贷款都会比较困难，每个月在银行扣钱之前将钱存在里面，到还款的时间了，银行会自己划走，如果我们的余额不多的话，银行会在下次扣的时候加一利息，所以我们应该提前设置好提醒，保证银行能够顺利划账，让我们减少一点利息。6、房子建好之后借的钱也还清了，别忘了解除贷款合同，再贷款的时候，我们需要签订一个借款合同，在我们前还清之后就要记得解除，无论哪种原因，贷款合同都不会自动解除的。
房子是住人或存放东西的建筑物，是家庭的基体，是人类生存的寄托，在房子里我们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。对于农村自建房，资金不够的问题，以下是我的几点想法和建议：
1.若是盖三间，可以先盖两间或一间，逐级减少间数。
该阶段为建造初期，主要包括：土方开挖，验槽；基础承台、基础梁施工；回填夯实等。资金占比大，间数分配好可以节省一大笔开支。
2.若是盖三层，可以先盖两层或一层，逐级减少层数。
该阶段为建造中期，主要包括：主体结构柱、梁、板施工，预埋电管；填充砌体施工；屋面保温、防水等。资金占比不亚于建造初期，根据预算减少层数，能够有效地补充后期建设资金问题。
3.若已经盖好，可以先不粉刷外墙，尽量减少粉刷面积。
该阶段为建造中后期，主要包括：门窗安装，建筑水电安装，墙面粉刷等。门窗及建筑水电安装必须有，能省的只有墙面粉刷。选择外墙不粉刷，可以缩减一部分开支。
4.若外墙已粉刷，尽量装修卧室就好。
该阶段为建造后期，主要是室内墙面装修。要节省开支的话，只能缩小装修面积，尽量以卧室为主，优先保证家人休息环境。
5.若屋内外都粉刷完，可以买部分必备家具和家电。
该阶段房子基本建造完，若要住进去必须有几件家具家电，可以生火和休息。家具如床，椅子，饭桌等，家电如电视机，燃气灶，冰箱，灯具等。
总结一句：要先做好预算，再进行主次之分。但原则是可以先住人，可以遮风挡雨，不在造房子期间寄人篱下，等攒够了钱可以把房子再继续造下去。
希望能够帮到你，谢谢！[微笑][微笑]
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