买二手房首付要几成？买二手房要注意什么？
二手房首付比例规定如下：
如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款最低首付是2成；
但是一般在操作过程中，二手房首付为3成。
以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：
买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
买房人（相对于卖房人或者办理这样业务的房产中介），或者是借款人（需要贷款的买房人，相对银行来说），保障自己的合法权益是必要的，市场中的每一个参与者都是经济人，这是没有问题的。
但还是不要去追求利益最大化、追求最好，特别是在有些时候，彼此之间的博弈是零和博弈，你追求的好，会让交易的其他方利益受损，你不傻，人家傻吗？卖房者出价最低对你是好，达不到人家的预期，人家可以不卖给你；中介服务费收的越低越好、不收才好，你把那些走街串巷、起早贪黑的中介当雷锋吗？银行给的利率越低越好，狠狠地打折才好，你当行长是你姐夫吗？银行是可以做到很超脱的，不受理你的贷款申请对银行的资产负债表、对信贷员的奖金的影响小到可以忽略不计；
具体到首付几成这件事。
在一个城市的贷款政策里，对首付有最低限额的要求，多付还是少付，对卖房者不会有影响：“我”管你几成呢，规定时间内，全款到账就好了；首付多了，贷款没多少，一笔业务，金额太小，信贷员可能会觉得你是鸡肋；首付少了，风险系数又太高，对银行来说也是不划算。不过，只要合乎规定，你的贷款能过审，信贷员少有这种闲心直言让你交几成首付；
算来算去，只和自己有关。限定一套房子，同样的贷款期限，首付多了，贷款就少，结清时付的利息就少，每个月的还款压力也小；首付少了，那贷款金额就高，最后付的利益要多，每个月的还款额相对较大；
这具体看你是第几次购房了，如果你是第一次，那么就是三成首付，如果你是二套的话那就6成了，买房需要注意那些，我帮你分析下吧，
1、首先房子的产权是否清晰，没有纠纷，在签合前最后看到房本，有没有共有人，如果有，签合同需要在场，房子本身还有没有贷款，
2、房子的现在状态，是空置，还自住，还是出租，如果是出租的话，租户是不是已经放弃了优先购买权，当然如果你购买的是学区房，那么学籍有没有有被占用，
3、你的征信有没有问题，有没有买房子的资格，第几次购房，这些都需要注意
希望这些可以帮你到你，
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
首先购买二手房的首付是跟很多方面有关系的。一是：看目前我们是首套房还是二套房，不同城市也是不同的，比如我现在在的城市在杭州，首套三成二套六成。二是看有没有在银行贷过款，目前征信是查全国的，只要在银行有过贷款记录那就是算二套了，首付就要六成。但是其他地方也有一成两成首付的，所以每个地方都不一样，主要是根据当地市场销量和发展水平有关。
下面我们在说说买二手房需要注意什么。其实要注意的有很多方面。
一：买二手房我们要选一个好地段，李嘉诚说过，买房就是“地段，地段，还是地段",所以地段是很重要的，这就是为什么一线城市的房价居高不下的原因，还有就是市中心的房价永远高于郊区。房价保值和增值都是看学校、商场、交通、医院，所以离这四样越近越好。
二：能买新楼盘尽量就买新楼盘，因为新房的增值速度会快于二手房，一套房子最大的增幅就在前五年。所以买新楼盘不仅住的舒服，还能增值，但是选的时候尽量选有实力的开发商，因为楼盘出问题的楼盘也很多，所以会冒一些风险，这就需要我们自己去识别了。
三：如果买二手房，那么对房子的抵押、按揭、业主情况，漏水情况，采光有没有影响，还有邻居情况也要了解一下。我之前就碰到一个前业主和邻居矛盾很深的，主要是对于门口前的公摊面积的使用一直争执不休，闹得矛盾很深，直接影响到了买家后面的生活。还是就是是否发生过重大事故，买之前可以跟小区人打听一下或者网上查一下。
四：对于交易流程中的资金动向必须关注，尽量找靠谱的中介，安全操作，因为每年房产方面的资金损失都是巨额，所以还是要注意这方面，不能大意，尽量让业主过完户再领取首付款。
以上仅个人建议，希望能帮到大家。
买房其实是根据跟人经济情况来决定的！从我角度出发！我个人感觉首付20%~50%之间最好！如果目前条件紧凑，可以选择20%的首都。但是随之而来的是月供利息高。如果条件允许可以选择50%的首付，这样利息不是很好！而且有充足资金可以在手边，无论创业，投资理财等都是很好的选择！欢迎加入评论
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