北京昌平区宏福苑小产权房可以买么？
北京小产权房特指的就是使用权的房子顾名思义，使用权就是你有使用的权利，而没有产权，由此拆迁你是得不到什么的或者说你得到的赔偿会很有限！使用权的房子是没房本的！不过北京有些使用权的房子是可以折工龄转换成商品房的，你打听一下，看看此房属不属于这个行列！
建议不要买
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
2020北京昌平小产权房都拆除吗？
不是的，会区别对待，其中有六类会被拆除，两类不拆。
会被拆除的六种情况：
1、房屋质量达不到标准，存在严重质量问题或安全隐患，无法整改或消除的；
2、占用的是耕地，农用地、基本农田的；
3、占用的是一级水源保护区的；
4、占用了公共道路，绿地河道高压供电走廊，压占地下管线的；
5、与土地利用总规划，城镇总规划有严重冲突的；
6、破坏或影响了文物保护和风景名胜区的。
有两类房子不拆，可以补办手续入市：
1、已建未售小产权房，符合土地利用总体规划和城镇规划，质量过关，可以补办手续转正；
北京颐和山庄为什么便宜？
大家都对北京颐和山庄房价这么便宜充满疑问，今天我就给大家解释一下。
首先北京颐和山庄位置在房山区，房山地区本身房价就相对来说便宜一些。又因为北京颐和山庄是新建小区。周边出行非常不方便。如果开车到地铁站还需要30分钟。对年轻人上下班造成很大困扰。
其次是每有大型购物和好的医疗机构。小区居民购物就医都非常不方便。所以造成北京颐和山庄房价目前比较便宜。
北京昌平区宏福苑小产权房可以买么？
建议不要买
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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