在北京商住两用的房子有限购政策么？
北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍。
北京商住两用房要五年社保吗？
北京商住两用房分两种情况，一种是以个人名义购买的二手商住房，这种房子还允许卖给个人，如果想要以个人名字购买，就需要购房资格了，五年连续社保外加五年连续纳税记录。
另一种是一手房或者公司名下的房子，需要注册一个公司购买，那不需要个人的社保等资格，但是以公司名义购买，需要每年缴纳房产税，还要按月进行税务申报，感觉还是有点麻烦，持有成本会更高些，优点是转让的时候，不必再缴纳契税，只转让公司就行。
北京商住两用房外地人购买条件？
北京商住两用公寓限购。北京商住两用公寓只能以公司名义买，已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。可附加外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
很高兴回答你的问题！
在北京买房有几个情况要了解：
第一，有北京户口的。
第二，有北京工作居住证的。注意不是居住证，居住证等同于过去的暂住证。
第三，在北京工作居住五年以上的，同时居住期间办理了居住证，有五年社保记录的。
满足以上任何一条都可以买房子。而且也可以申请两限房或共有产权房！
北京的商住房也是限购的，而且比住宅更甚。
1，在2017年3月26日之前已经销售的商办类（包括商住）项目变为出售时，可以出手给企事业单位、社会组织，也可以出手给个人。
2，个人购买必须满足一下条件
（1）名下在京无住房和商办类房产
（2）有在京的购房资格。北京户籍或者在京近期已连续缴纳满60个月以上的社会保险或者连续60个月的纳税
（3）必须全款购买。
3，2017年3月26日以后新建的商办类项目，个人不允许购买。
总的来说，购买北京的商住房，必须有北京购房资格，且在北京没有任何房产，只能全款购买，只能买二手房。
目前北京同地段二手房，商住类（40年或50年）单价是住宅的6成，好的位置租售比接近4%。所以是否购买主要看个人需求和对未来的判断。
在北京买房有几个情况要了解：
第一，有北京户口的。
第二，有北京工作居住证的。注意不是居住证，居住证等同于过去的暂住证。
第三，在北京工作居住五年以上的，同时居住期间办理了居住证，有五年社保记录的。
满足以上任何一条都可以买房子。而且也可以申请两限房或共有产权房！
标签： 北京商住限购
