2021首房首贷政策？
2021房贷首付政策出台
1、房贷比例
在2021年，贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是首套贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。
需要注意的是，根据2021年的相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。
2、房贷金额
2021年购房首付最新政策
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。
为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。
这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。
2021年首套房贷款政策
一、首套房房贷首付比例要求：
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
首套房首付几成好？
你好
首套房基本30%首付起，如果购买新房，您需要后期交房的装修问题，预留出一部分装修款
如果是二套房，首付可以也可以30%起，二手房有税，但基本都是精装的。另外，我们的客户一般推荐他们首付30%，具体根据您的实际情况定，长贷短还
主要考虑楼主的经济实力和资金用途，分几种情况:
1，经济实力强，流动资金充裕，短期内无其他投资计划可选择全款
2，经济实力强，流动资金压力较大，短期内无其他投资计划，首付3层
3，经济实力一般，流动资金压力较小，短期内无其他投资计划，建议可选择首付3层。
4，经济实力一般，工资收入稳定，短期内无其他投资计划，建议首付3层。
总体而言，能按揭尽可能按揭，首付能低，尽可能低。毕竟，如果你贷款300万，增值的是房子，贬值的借银行的钱。
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