房产税真的来了，大家觉得房价会有什么变化？
其实房产税不实施，以目前的市场状况来看，房价已经趋于稳定状态，哪怕是有所增长也不过是，很微小的涨幅，而且今年政府两会报告，又重申的“房子是用来住的，不是用来炒的”，说明政府已经在强有力的把控房地产市场的价格走向！
再说房产税从2014年开始提出，直到现在已经6年过去了，为什么还没有实施呢，是法律条文不好制定，还是征税比例不好界定？亦或是全国有多少房子需要征税不好统计？恐怕这些都不是，想来原因可能是征收房产税的对象不好界定！
在我国房子几乎成了年轻人结婚的刚需，尤其是疯狂涨价那几年，房子更是成了必须品！普通工薪阶层、农民可能要穷尽家底，掏净两代人甚至三代人的口袋，才能购得一套房子，全国至少90%都是这样的情况，而这90%是不需要纳税的！然而需要纳税的10%是什么样的人呢？除了富商巨贾，应该便是制定政策之人，他们或他们子女名下恐怕都是有多套、十数套甚至数十套房产，从上到下只怕数不胜数，在这样的情况下，房产税怎么收？自己制定政策来收自己的钱？也不能把房子过到别人名下吧，买！一时间也出不了手啊！
因而，房产税很有可能会在房价趋于稳定的情况下胎死腹中！
房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的多房户。
如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产也会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。
对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价暴跌危害会很严重。
也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了房产税居然出现两种截然相反的影响。
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
影响房价的因素有很多，比如经济发展好坏，房产的供应量，国家的房贷政策，国家针対房产交易及存量房产的税费，通货膨胀，购房者的预期等。
虽然说房产税只是影响房价的一方面，但是现在影响房价的因素除了通货膨胀外大都对房价是负面的，如果现在出房产税，人们对房价的预期会出现扭转，房价会走上下降通道。
房地产税政策对房地产资产的影响主要从以下几个方面进行分析：
一，房地产税对房价和房租的影响征收房地产税相当于对房产资产进行加息，投资房产的回报率相对下降，短期内整体房价可能出现下跌。但对于租房而言，房地产税会刺激租金上涨。为什么这么说呢，主要这几个方面原因： 第一：房房地产税会刺激租金上涨，房东增加了持有成本，为提高资产价格回报，房东会选择提高房租来弥补这部分损失。 第二：对于投资机构而言，投资房产的回报率下降，可能转战住房租赁市场，房地产中介和房地产开发商在一定程度垄断房源，房租上涨。
二， 房地产税对房价的结构性影响之一： 一二线城市房价上涨、三四线城市房价下跌。 一二线城市房价或上涨。由于人口持续流入、大量务工人员涌入，发展前景好的一二线城市来说，刚需住房需求很大，而城市地就那么多。房地产税的征收虽然在短期时间内能够增加持有成本、控制部分需求，但长期供不足的格局没有改变;一旦突破临界状态，外加房屋供给方具有绝对的市场势力，开征的房地产税或被转嫁至房产需求方，进一步推高房价。 三四线城市房价或下跌。三四线城市人口流入速度减缓或者流出、需求减少，土地多，供大于求，房地产税能有效改变市场预期，房价或有下降低空间。
总的来书，对于一线大城市，房产税作用不大，好地段长期房价还是会涨价，二三线城市供大于求，房价会整体呈下跌趋势。
全国有城市取消房产大税的吗？
目前为止没有听说过有城市取消房产大税。
城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地，按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税，其征缴对象主要是在华拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业。
十一月1日起办房产证还交税吗？
月一日去办房产证，交税不交税，这要看你当地的房管局是怎么规定的？当地的税务上是怎么规定的？
他说交你就得交她房产房管局说不用交就不用交，因为现在国家是有政策的，买房子一律免去个人说的税，所以说他应该是不交的，如果要输的话。
也可能是当地的政策是一种
一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
(二)产权出典的，由承典人纳税。
(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
房产税出台后对房地产有何影响？
不清楚最近几年，三天两头叫嚣
对个人持有的住宅加征房产税的
都是些什么人？
简单理一下逻辑、
一、
对个人持有住宅征收房产税，
在中国法理不通，
1.土地并非私有财产，
不可征财产税。
首先，搞清楚为什么要出台房产税？
中国房地产正在进入“存量时代”，一二线城市可拍卖土地日趋减少，作为地方政府5成收入来源的土地财政，将越发难以为继，这个财政缺口怎么补？所以房地产税提上日程。你以为是为了抑制房价？想太多。
那么，出台了房地产税能抑制房价吗？
答案是：不能。
其实，重庆和上海很多年前就开始试点房地产税了，有什么作用吗？并没有。你看重庆房价的上涨幅度，和邻居成都差不多，并没有因为房地产税而不同。
再者，中国香港、日本、韩国、美国这些国家都出台了房地产税，他们的价格不涨了吗？并没有。尤其是香港，涨涨跌跌，都不是因为房地产税。
为什么不能抑制房价？因为税率太高，怕楼市熄火。税率太低，要么被忽略，要么转嫁给接盘者……
题主所说的房产税应该主要指的住宅房地产税吧。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。
然而对于住宅类的房产税，上海和重庆早在2011年就启动了试点征收，预计试点成功后将会向其他地方推广。
专家分析北京开征房产税只是时间问题，原因是目前北京市场的供需矛盾非常大，房价上涨速度较快，沪渝两地的房产税已经落地，估计北京在未来2-3年内也将出台。
上个月，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答记者提问时表示，他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
若征收房地产税，对仅有刚需买房需求的大众来说，没有太大影响，影响最大的要属炒房客和拥有多套住房的个人了，具体会有以下几个方面的变化：
开始征收房产税后，必然会增加炒房者的资金压力，刺激炒房者将手里多余的住房推向交易市场，这样供给市场增加，自然会影响到房价的下跌。再者，对那些价格较高，动辄1000万以上的房产来说，大部分刚需购房者的资金是不够的，如果多套房主想要逃避多套房的房地产税，急于抛售房产，想让刚需购房者尽快接盘的话，就必须降价才行。
因此对一线城市拥有很多房产的炒房者来说，房地产税一旦开征，将是炒房者利空的开始，房价也会进入一个相对平稳时期。
不讨论地价占了房价过半以及已有众多税费的情况下征收房产税的合理性，当前无数人对于房产税能够降房价寄予厚望。
具体如何征收，标准如何，都存在诸多疑问。假如跟香港一样征收，最后说不得同样会出现手持数千套上万套房产的超级包租公包租婆。
依靠增加一种税收，去降低已经过高的房价，有其合理性，但是也有诸多隐患，因为最终的征收策略一定会兼顾多方利益，效果如何不得而知。
唯有这种阶梯的方式，才能真正起到降低房价的作用，使得手持大把房产的人抓紧时间出售，从而降低房价。
房地产税涉双重收费！大家买房子时开发商的建造成本、利润、税收，一两万元/平米就能赚很多了。那房价5万～8万/平米的钱哪去了？其实大都是给政府交了税了，其中大头就已经包括了70年的土地使用税！现在额外再收房地产税，岂不是双重收费了！
老百姓已经购买的房子应该满70年后再收房地产税！而执行房地产税后买的新房子可以收房地产税，这样才是合理合法！否则就是重复收税！同意的点个赞！
如果2020年国家出房产税，房价会降吗？
口说无凭，必须以上海和重庆模式分别评判。
总体上，上海和重庆模式都没有降低房价，但不同程度起到了平抑涨幅的作用。
先说上海模式的特点。
一是存量房不征。这个在法理上是合理的，因为存量房的交易已经完成，钱货两清，倘若追加征收的先例开启，则与契约精神相悖。
好比你到沙县小吃吃了一碗面20元，你刚付完20元准备走人，被店家拦下，客官请再付20，你付完20又准备走，又被拦下，客官，请再付40…，这就开启了无限模式了。
二是新购住房才征收，对本地人首套免征。家庭2套及以上起征点是人均总面积超过60平（连同存量房面积一起叠加计算）。倘若人均不超过60平，理论上无论新购几套也不征收。
按家庭人均计算可以避免离婚率的上升，自行脑补。
三是严格限制外地人，新购房产没有免征条款，一律征收。
四是有退出机制。本地人新购一套住房后年内出售原有唯一住房，其新购住房已征房产税予以退还。
五是一律打七折。
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