柬埔寨西哈努克房价多少人民币？
目前柬埔寨西哈努克楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，柬埔寨西哈努克房价的增值空间也会随之而增长。柬埔寨西哈努克房价目前在一万五到两万人民币左右一平米，柬埔寨租金回报却高达8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。
在柬埔寨买房，很便宜吗？
目前，柬埔寨房地产主要市场还是在金边，这里的人群密集，又是政治中心。柬埔寨产权形式和国内不同，在柬埔寨购房，房产产权是永久的，这是国内40-70年产权不能相比的。根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价大多是在8000-20000元/平方米左右，也有个别楼盘单价高达3万元/平方米以上。这主要也是要看地段，此外，柬埔寨房产租金回报率大约8%，不少房地产项目还有包租服务。西哈努克房价均价在1-1.5万元/平方米，暹粒、贡布等区域房价在1万元/平方米左右。
在海外市场上，房产价值和租金紧密相关，是否投资房产通过分析现金回报率来决定，而不考虑难以掌握的升值。中国的房市特殊，国内住宅物业的出租回报还未能达银行按揭贷款利息的一半，中国投资人如果不依靠房产升值基本都是要亏钱的。
再来看柬埔寨，情况则完全不同：以首都金边为例，目前金边的房价为人民币1.2-2万元/平方米，比普吉岛、芭提雅便宜，而金边公寓回报率比其他区域普通公寓高，达到8%-12%。并且金边的房屋出租比例也很高，空置率低。
金边租房需求强劲，未来租金上涨已成趋势。投资者大可以轻松通过租金收入获得长期，最重要的是回报率稳定的现金流，以房养房，真正的做到现金流为王。
那么保值升值层面上，柬埔寨地产有何优势呢?
柬埔寨是东南亚唯一的美元资产国，所有资产都以美元计价，汇率稳定的美元无疑能够有效抑制通货膨胀，让您坐享资产安心保值，无风险后顾之忧。不仅如此，柬埔寨本身无外汇管制，资金可以自由进出，且购房流程简单、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税，在全世界范围内都是备受追捧的投资对象。一定意义上来讲，投资柬埔寨的房地产相当于持有了美元。作为资产配置与资产分散的角度来看，持有一定比例的美元资产是更安全稳健的决定，购买柬埔寨美元房产，可以有效分散投资风险，实现资产的保值增值。
我在柬埔寨四年，这个还算了解一些，目前柬埔寨的房价要看地段，金边的话钻石岛最贵3500美金一平，机场和堆谷这边2000美金左右，柬埔寨的房价每年上涨7%，房租每年上涨10%左右，建议可以考虑房价在2000美金一平米的还是有投资潜力的。目前柬埔寨房地产发展很快，但是近五年还是有投资潜力
柬埔寨房产价格多少钱一平？
柬埔寨房产价格现在约在一万五到两万人民币左右，以金边的房产价格均价来说，柬埔寨金边房价约在两万人民币一平米。金边房产价格仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，租金回报率保守预估可达6%-10%。现在金边核心区域投资回报率不同项目年化高达10%~20%，金边租金回报达到6%~10%，目前是处于全世界前列的。外国人投资房地产，也是看好柬埔寨的长期的发展。现在金边发展房地产是一个机会。这里的土地成本比较低，利润空间大。随着土地被用来开发公寓，排屋将逐渐被公寓取代，很多本地人也开始购买公寓。
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