精装修的房子，是先验房还是先收钥匙，开发商要先交物业费再给验房合理吗？
你好！收楼是先验房，再交钥匙，但是开发商要求交物业费也是合理的，物业费的计算在合同上面的注明，是从收到收楼通知书上面的收楼日期开始算，再者如果是验房时有装修问题可以跟随同验房的人员反馈，他们有做记录然后再反馈给物业，物业会按排人员进行修复解决，直到再次验房满意后再钥匙给你。当然了，可能每个城市的规划不一样，我们这边是这个流程的。希望能帮到你。
收房的顺序是：验房～收房拿钥匙～缴纳物业费
如果您买的是毛坯房，这里给大家一个小窍门：在验房前，要求开发商或者物业公司将您这套房和您楼上那套房，厨房，卫生间，阳台放水，2-3厘米就行，放置几天后您再去验房，看看房子的防水做好没有，以免装修后发现渗水就很麻烦了！
按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法。在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房。
在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，先收后验的交易习惯也存在，但这是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质。不通过验房，买房人的知情权无从保障。购房者支了几招：在收到开发商发出的交房通知单后，一定要顶真，好能做到以下几个步骤，保障自己权益。
首先，查看资料。其次，除了和物业及开发商工程人员一起验房外，好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。
验房先交钱后验房合法吗？
住建部、国家工商总局日前发布了新版《商品房买卖合同示范文本》。此前,开发商在交付房屋时，通常要求购房者先收房后验房，收房时还需预付物业费等相关费用。一旦交房后，房屋有质量问题或瑕疵，购房者要找开发商维权，往往比较困难。
在商品房交付时好多业主按照开发商的要求草率收房，待到房子装修过程中或者入住后出现这样那样的问题，找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的问题，让买房业主很无助，因此装修前的先验房后收房很重要！
买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。大家看明白了吗？你知道到底是先验房还是先交钱了吗？
您好，我是十年房产，一个不以成交为目的的房产销售！
我来回答下您的问题：
开发商要求先收钥匙再验房是不合理的！
现在很多开发商为了规避风险和麻烦，都是按照，先收钥匙，缴费，然后才验房！收钥匙就默认代表你已经同意收房了！
一手房正常的收楼流程是：验房——收房——缴纳相关费用。
1，验房
我们收到开发商寄出的《收楼通知书》之后，联系开发商或物业预约收楼时间。然后有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
（个人建议避开第1-2天，因为同时收楼人的人比较多，陪同验房工作人员人手不够，比较仓促！）
若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。
2，收房
领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）可以验收好后交付费用。
标签： 先验房还是先交钱
