容积率是什么意思,容积率2.0是什么水平

容积率是什么意思？

容积率是指在一个建筑物基地面积内允许建设的建筑面积与基地面积之比，通常用百分数表示。容积率的大小反映了城市建设规划中对建筑物高度、建筑密度、人口密度等因素的控制。如果容积率较高，说明该地区的建筑物密度较大，而且建筑物高度也会相应较高，此时，该地区的人口密度也会很高。容积率是衡量城市建设规划优劣的一项重要指标，合理的容积率能够保证城市发展的可持续性，避免城市过于拥挤，同时也能提高城市空间的利用效率和建筑物的经济效益。

容积率是什么意思？

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（townhouse）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。