广州限购范围？
广州市限购范围是指市区内所有行政区域，包括越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔、番禺、从化和增城九个区域。限购政策的实施，对于非本地户籍的购房者来说，需要满足一系列的条件才能购买住房，包括要求有连续缴纳社保或个税一年以上，或在广州市内购置房产并已办理转移登记等。此外，每个家庭最多只能购买两套住房，其中只有一套是新房。限购政策旨在控制房价上涨、稳定市场，加强对楼市供求关系的调控。
按照广州市最新的政策，广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域仍然限购2套住房。
也就是说，除上述提到的区域之外，广州其余地区已不再设置限购条件。
广州2023会放开限购吗？
不可能放开限购，广州作为4大一线城市之一，房价本来就处于比较高的价位。就算是目前房地产市场低迷，广州房价依然上涨2.5%。如果2023放开限购，房价还不上一百万一平米。
广州限购与不限购区别？
1、购买要求不同。房子限购需要达到购买条件后才能买，不限购的话则只要资金足够就可以购买。
2、房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些;不限购的房子基本都属于商业性用房或商住两用的房子，这些房子的土地使用性质为非住宅，因此房子产权的年限是40年或50年。
3、贷款不同。如果买的是限购的住宅，是可以使用公积金贷款的，利率也很低;不限购的房子一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高，贷款额度低，可贷年限短，压力很大。
4、购房数量不同。对于限购的房子来说，不同城市的具体规定不同，限购的套数也不同;但是不限购的房子是没有数量规定的。
广州为什么取消120平以上限购？
广州取消120平以上限购是为了稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。120平以上的房产主要面向高端购房者和刚需家庭，取消限购政策能够更好地满足市场需求，减少房屋库存，促进楼市的平稳发展。同时，取消限购也能够缓解全市楼市过热的问题，遏制房价飞涨，保障市民的住房需求。
广州取消120平以上限购是出于对楼市供需关系的考虑，为推动楼市稳健发展和支持市民改善居住条件。此举旨在弥补高档住宅市场在供应上的不足，同时也有盘活存量房源、促进经济发展的作用。取消120平以上限购后，期望能够刺激楼市需求，促进房地产市场的稳健发展。
广州全市放开限购是真的吗？
目前全国房地产市场严控政策仍在实施中，广州市也没有官方发布全面放开限购的政策。近期有传言称广州部分区域的限购政策会有部分调整，但具体实施方案尚未公布。因此，广州全市放开限购的消息目前为止还不能确定其真实性，需要进一步关注相关政策官方发布。
我没有找到官方发布的广州全市放开限购的消息。2023年9月20日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，调整了广州住房限购政策。具体如下：
- 限购区域：越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙。
- 本市户籍居民家庭：限购2套住房。
- 非本市户籍居民家庭：
- 能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
- 个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
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