上海 二套房,上海二套房贷款政策2024

上海二套房要交哪些费用？

之前上海二套房契税是3％，目前新政出台按照不同面积分别降为1％和2％；取消144平方米以上的限制，首套房超过144平方米的将少交1．5％的契税；满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。

老政策：购买二套房统一按照3％征收契税。新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

上海买二套房最佳方案？

现在上海买二套房只要符合条件就可以，你是不是想问，买什么样的二套房可以少交税吧

第一，买二套房时尽量从开发商那里买的一手房，这样没有增值税，只需要交契税就可以啦，契税是3%.

第二，你想买第二套房，可以离婚满三年后再买。

现在上海限购那么严格，二套房就是不能贷款了，全款买，只要符合条件都可以买？