有观点认为房地产不是实体经济，那么什么叫实体经济，房地产属于什么经济？
我无意为房地产说话，如果从资金投入的价值形态看，房地产仍然属于实体经济范畴，它是客观存在的实物体。
因为虚拟经济与实体经济最大的区别在于价值表现形式的不同，虚拟经济是一种看不见、摸不着的产业经济形态，只是一种价值表现，而并无产业形态的真实表现，比如投向股市、债市、货币基金及其他资本回报高的虚拟形态领域。而房地产通过开发商筹集资金在大地上建筑出一幢幢拔地而起的新楼，再以货币交换形式卖给需要购房邻居的民众，所以从本质上说它仍然属于实体经济，创造了社会使用价值与价值。
所谓实体经济也就是通过资金的运作投入实业生产或制造领域，形成社会产品，最终用于交换，提供给社会需要购买的人，从而推动民众生活水平的丰富与提高。房地产显然与此相符。
问题出在这种实体经济已超出了它正常生产和供给范围，变成了一种畸形的产业发展模式，而且由于过度推动它的发展而没有更好的调控方法，使得它的发展已进入疯狂无序的失控状态。
而且，作为一种产业经济由于失去了正确的引导、规范和有力的监控，使房地产已偏离了正确发展轨道，将过多的社会要素资源比如金融资源、劳动力等吸引到了它的身上，使得过多的利润向房地产业倾向，从而形成了对实业产业利润的挤占而让更多的实体企业无心于实业的耕耘，使得整个社会对房地产的价值失去了准确的判断，造成了不少企业热衷房地产开发积极投身房地产和一些有资金实力的人参与楼市投资投机炒房，最终把房地产业发展推向了失控的巅峰，把楼市价格推向了失控的边缘。
房地产企业是满足人们住房需求的生产企业。但是许多人不把房地产企业当成实体经济，其实质房地产本来的属性是提供住房这种人们正常需求的产品。
应该讲房地产企业开发土地，用土地储备逐步开发。正常生产周期，但是房地产企业转变了过去应该有的传统房地产企业经营与生产模式。
就是加入了金融成分，这种金融机构与金融资本的介入。其实是改变了住房的物质性，更多的是注入了住房的价值的属性。这种属性是偏重金融资产。这种行为必然加大了住房杠杆作用。推动着房地产企业用各种金融制度与金融信贷形式，连接了国家，购买者，房地产企业，银行等。这种高度的环环相扣的制度模式，只要有一个关环节出了问题。必然带动国家系列的风险，特别是金融膨胀。
同时加上房地产产品，国家规定的居民居住为70年使用权，也有公寓式得房地产有的土地性质，有40年无50年之分。这里主要是国家规定在工业企业用地中，国家有政策允许企业盖与企业职工宿舍的名义的房子。但是这种住房往往是集体房产证。
其实房地产企业也应该是实体经济，但是必须要明确国家，企业，购房者三者的关系。同时也要明确银行的责任与权利。这时才会显现房地产实体经济的特征。但愿不要再用各种金融手段开获取各自利益，加大房子的成本与房价的泡沫。还原住房的实际属性既住的本质，才是我们大家需要的房地产企业，也是实体经济。
感谢有机会回答这个问题，这个问题可以从几个方面来进行解答，今天借此机会跟大家分享下我的理解，不足之处欢迎指正。
什么是实体经济？
根据百度百科的解释，实体经济包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。毫无疑问房地产属于建筑业的物质生产部门，所以从这点来看是属于实体经济的范畴。但是随着社会发展和经济形势的变化，我国专家学者对于实体经济的定义更加具体化，一般来说我们所说的实体经济一般指的是市场稳定运行的最广泛基础，目前在我国来说实体经济一般代表的是制造业等工业企业代表的产业经济。
房地产业属于第三产业一部分，不属于什么经济
第三产业就是即各类服务或商品，大家可以简单理解为服务业。而房地产业跟建筑业主要区别就在于房地产业具有生产、经营、管理和服务等多种性质而且建筑业只有生产的性质（简单区分就是建筑业不提供服务和管理经营）。
根据公布的统计数据显示，一般都将房地产投资放在固定资产投资里面第三产业投资里面，所以可以这样说房地产属于第三产业，其带来的经济贡献也被统计在第三产业里面，如果非要纠结房地产业属于什么经济的话，个人觉得属于第三产业经济的一部分算是合适的。
个人觉得一般来说的实体经济就是依附地产进行的生产经营活动
从2008年全球次贷危机之后，我国为了稳定就业和经济增长实行的刺激政策使得房地产业异军突起，如今已经开始绑架了地方经济，其主要危害就是使得过去的生产经营活动难以进行。因为房地产对于资本的吸引力和房价的太高，使得传统的以地产为经营活动的场所无法顺利进行，进一步摧毁了很多实体经济。资本涌入房地产使得传统工业企业融资困难，房价房租上涨使得商户和企业经营困难实现关门潮等等，其前提都是依附于地产进行生产经营活动的。
综上，个人觉得房地产应该不属于实体经济一部分，只是属于第三产业范畴，就像你不能说服务业是一门经济一样，房地产只是第三产业的一部分而已。希望对大家有所帮助，原创不易记得点赞转评哦。
谢邀请。说房地产不是实体经济，可能是从其金融属性来定性的，因为它带给人的利润是建立在通涨上的，不象餐饮业，旅游业，服务业等，需要一定物质投入和劳力投入的，具有实实在在性。一套房子盖起来，只能立在原地，它的价值，只能随着当地房价，而房屋本身的价值，不一定起作用，可能性很贵，可能连成本价也卖不回，没有实在的物质价值支撑或标准。而一些餐饮，服装，旅游...其收费完全是因自身价值所值，所以叫实体。房价太高，高得离谱，所以不能称之为实体。太高的房价引导国家大量建房，人民大量囤房。占地，开矿，从河中取砂...大量房屋空置，大量的浪费人力...劳民伤财，还给后代留下大量空房需治理，挖的矿山要回填，房屋垃圾要填埋，河砂被取走，河堤滑坡...以后，庞大破烂的城市治理难。宁愿停下房产开发，让人民多休息，让山青水秀，也别再盖房空置让人民疲劳丢命啦！
标签： 什么叫不动产
